בבניין ברחוב שפינוזה 23 בראשון לציון (שכונת אברמוביץ) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,902 ₪, 6% מתחת לחציון הרחוב ו־18.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 60–91 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־11.8%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-08 | 3.5 | 86 | שישית | 1,710,000 ₪ | 19,884 | דירה בבית קומות | 3928-614-21 |
| 2024-12-06 | 3.5 | 91 | שישית | 1,880,000 ₪ | 20,659 | דירה בבית קומות | 3928-614-23 |
| 2024-10-15 | 4 | 91 | רביעית | 1,860,000 ₪ | 20,440 | דירה בבית קומות | 3928-614-15 |
| 2024-05-27 | 3 | 60 | ראשונה | 1,750,000 ₪ | 29,167 | דירה בבית קומות | 3928-614-1 |
| 2023-02-01 | 3 | 82 | חמישית | 1,898,900 ₪ | 23,157 | דירה בבית קומות | 3928-614-18 |
| 2022-04-01 | 3 | 82 | שניה | 1,632,000 ₪ | 19,902 | דירה בבית קומות | 3928-614-6 |
| 2022-02-10 | 4 | 71 | שניה | 1,930,000 ₪ | 27,183 | דירה בבית קומות | 3928-614-7 |
| 2021-10-27 | 4 | 91 | ראשונה | 1,630,000 ₪ | 17,912 | דירה בבית קומות | 3928-614-3 |
| 2021-06-07 | 3 | 60 | שניה | 1,580,000 ₪ | 26,333 | דירה בבית קומות | 3928-614-5 |
| 2021-01-28 | 3 | 82 | שישית | 1,460,000 ₪ | 17,805 | דירה בבית קומות | 3928-614-21 |
| 2019-04-17 | 3 | 82 | שישית | 1,350,000 ₪ | 16,463 | דירה בבית קומות | 3928-614-21 |
| 2018-01-02 | 3 | 82 | שלישית | 1,370,000 ₪ | 16,707 | דירה בבית קומות | 3928-614-9 |
| 2017-07-16 | 3 | 81 | רביעית | 1,440,000 ₪ | 17,778 | דירה בבית קומות | 3928-614-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 17,778 |
| 2018 | 1 | 16,707 |
| 2019 | 1 | 16,463 |
| 2021 | 3 | 17,912 |
| 2022 | 2 | 27,183 |
| 2023 | 1 | 23,157 |
| 2024 | 3 | 20,659 |
| 2025 | 1 | 19,884 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 1,580,000 ₪ | 19,902 |
| 3.5 | 2 | 1,880,000 ₪ | 20,659 |
| 4 | 3 | 1,860,000 ₪ | 20,440 |
נמצאו 397 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שפינוזה 22 | 2026-08-06 | 3 | 64 | רביעית | 1,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3928-601-18 |
| טרכטנברג 13 | 2026-07-27 | 3 | 74 | שישית | 1,770,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3928-795-23 |
| תרמ"ב 19 | 2026-07-26 | 2 | 56 | ראשונה | 1,630,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3928-429-3 |
| תל חי 2 | 2026-07-14 | 4 | 129 | רביעית | 2,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3928-232-4 |
| קרל נטר 12 | 2026-07-13 | 3.5 | 96 | רביעית | 1,815,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3928-636-19 |
| עין הקורא 32 | 2026-07-09 | 3 | 76 | רביעית | 1,680,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3928-300-15 |
| ז'בוטינסקי 56 | 2026-07-03 | 5 | 131 | שישית | 2,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3928-603-20 |
| הרצל 4 | 2026-07-02 | 3.5 | 90 | חמישית | 1,940,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3928-60-30 |
| תרמ"ב 30 | 2026-06-30 | 2 | 59 | שלישית | 905,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3928-273-17 |
| אז"ר 3 | 2026-06-28 | 3 | 60 | שלישית | 1,890,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3934-102-12 |
סה״כ 33 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,902 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,350,000 ₪ ל־1,930,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־11.8%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
13 עסקאות נרשמו בבניין בשפינוזה 23, במחיר חציוני של ₪1,632,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב שפינוזה · כל עסקאות הנדל״ן בראשון לציון
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.