בבניין ברחוב פינס 9 בראשון לציון (שכונת אברמוביץ) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,778 ₪, 27.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–4 חדרים, בשטח 32–90 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין פינס 9 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,493,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,778 ₪. זה נמוך ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב פינס.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-08 | 3 | 60 | 1 | 1,730,000 ₪ | 28,833 | דירה בבית קומות | 3928-470-5 |
| 2021-10-10 | 4 | 90 | 2 | 1,600,000 ₪ | 17,778 | דירה בבית קומות | 3928-470-9 |
| 2020-01-03 | 3 | 76 | 1 | 332,000 ₪ | 4,368 | דירה בבית קומות | 3928-470-5 |
| 2019-01-02 | 1 | 32 | 500,000 ₪ | 15,625 | דירה בבית קומות | 3928-470-1 | |
| 2018-11-07 | 4 | 77 | 1 | 1,493,000 ₪ | 19,390 | דירה בבית קומות | 3928-470-7 |
| 2017-07-26 | 3.5 | 77 | 2 | 1,070,000 ₪ | 13,896 | דירה בבית קומות | 3928-470-10 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 13,896 |
| 2018 | 1 | 19,390 |
| 2019 | 1 | 15,625 |
| 2021 | 1 | 17,778 |
| 2024 | 1 | 28,833 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 500,000 ₪ | 15,625 |
| 3 | 1 | 1,730,000 ₪ | 28,833 |
| 3.5 | 1 | 1,070,000 ₪ | 13,896 |
| 4 | 2 | 1,600,000 ₪ | 19,390 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,778 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,000 ₪ ל־1,730,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בפינס 9, במחיר חציוני של ₪1,493,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.