בבניין ברחוב עליזה בגין 10 בראשון לציון (שכונת בנות חיל) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,714 ₪, 23.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־22.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 109–133 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־32.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עליזה בגין 10 בראשון לציון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,714 ₪. זה גבוה ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב עליזה בגין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־133 מ״ר: 5,210,000 ₪ (טווח 4,650,000 ₪–5,730,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 5 | 133 | 5 | 5,206,979 ₪ | 39,150 | 3927-359-18 | |
| 2025-06-29 | 5 | 133 | 6 | 5,450,000 ₪ | 40,977 | דירה בבית קומות | 3927-359-19 |
| 2024-07-17 | 4 | 109 | 1 | 3,350,000 ₪ | 30,734 | דירה בבית קומות | 3927-359-20 |
| 2023-05-15 | 5 | 133 | 1 | 4,340,000 ₪ | 32,632 | דירה בבית קומות | 3927-359-21 |
| 2022-12-15 | 4 | 110 | 2 | 3,250,000 ₪ | 29,545 | דירה בבית קומות | 3927-359-22 |
| 2022-06-12 | 5 | 133 | 2 | 4,085,000 ₪ | 30,714 | דירה בבית קומות | 3927-359-23 |
| 2022-03-10 | 5 | 130 | 3 | 3,850,000 ₪ | 29,615 | דירה בבית קומות | 3927-359-12 |
| 2021-10-11 | 4 | 109 | 4 | 2,920,000 ₪ | 26,789 | דירה בבית קומות | 3927-359-10 |
| 2021-09-15 | 5 | 133 | 3 | 3,425,000 ₪ | 25,752 | דירה בבית קומות | 3927-359-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 26,789 |
| 2022 | 3 | 29,615 |
| 2023 | 1 | 32,632 |
| 2024 | 1 | 30,734 |
| 2025 | 1 | 40,977 |
| 2026 | 1 | 39,150 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 3,250,000 ₪ | 29,545 |
| 5 | 6 | 4,340,000 ₪ | 32,632 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,714 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,920,000 ₪ ל־5,450,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־32.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־133 מ״ר) מוערכת בכ־5,210,000 ₪, בטווח 4.65M ₪–5.73M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בעליזה בגין 10, במחיר חציוני של ₪3,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.