בבניין ברחוב עוזי חיטמן 3 בראשון לציון תועדו 53 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,290 ₪ ו־14.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–7 חדרים, בשטח 74–183 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־24.5% מבשלוש השנים שלפניהן (24 מול 9 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עוזי חיטמן 3 בראשון לציון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 24 דירות, לעומת 9 בתקופה שקדמה — עלייה של 167% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,555,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,290 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5.5 חדרים, כ־120 מ״ר: 2,930,000 ₪ (טווח 2,640,000 ₪–3,320,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 24 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 53 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 5.5 | 120 | 16 | 2,850,000 ₪ | 23,750 | דירה בבית קומות | 4246-291-40 |
| 2026-08-04 | 5.5 | 124 | 18 | 2,640,000 ₪ | 21,290 | דירה בבית קומות | 4246-291-41 |
| 2026-07-14 | 5.5 | 120 | 16 | 2,700,000 ₪ | 22,500 | דירה בבית קומות | 4246-291-42 |
| 2026-06-16 | 3 | 74 | 1 | 2,040,000 ₪ | 27,568 | דירה בבית קומות | 4246-291-43 |
| 2026-06-16 | 5.5 | 122 | 19 | 2,800,000 ₪ | 22,951 | דירה בבית קומות | 4246-291-39 |
| 2026-06-03 | 3 | 74 | 9 | 2,170,000 ₪ | 29,324 | דירה בבית קומות | 4246-291-38 |
| 2026-04-17 | 3 | 74 | 6 | 2,070,000 ₪ | 27,973 | דירה בבית קומות | 4246-291-37 |
| 2026-03-04 | 3 | 74 | 4 | 2,130,000 ₪ | 28,784 | דירה בבית קומות | 4246-291-36 |
| 2026-02-17 | 5.5 | 120 | 4 | 2,850,000 ₪ | 23,750 | דירה בבית קומות | 4246-291-35 |
| 2026-02-05 | 5.5 | 120 | 16 | 2,810,000 ₪ | 23,417 | דירה בבית קומות | 4246-291-34 |
| 2026-01-22 | 5 | 181 | 26 | 6,270,000 ₪ | 34,641 | דירה בבית קומות | 4246-291-33 |
| 2025-12-11 | 5 | 120 | 13 | 2,855,000 ₪ | 23,792 | דירה בבית קומות | 4246-291-32 |
| 2025-09-14 | 5.5 | 123 | 11 | 2,975,000 ₪ | 24,187 | דירה בבית קומות | 4246-291-31 |
| 2025-08-25 | 5.5 | 120 | 20 | 2,940,000 ₪ | 24,500 | דירה בבית קומות | 4246-291-30 |
| 2025-04-20 | 5.5 | 124 | 18 | 2,850,000 ₪ | 22,984 | דירה בבית קומות | 4246-291-29 |
| 2025-04-01 | 3 | 74 | 2 | 2,250,000 ₪ | 30,405 | דירה בבית קומות | 4246-291-28 |
| 2025-01-30 | 6 | 131 | 22 | 3,270,000 ₪ | 24,962 | דירה בבית קומות | 4246-291-44 |
| 2025-01-26 | 5.5 | 120 | 5 | 2,915,000 ₪ | 24,292 | דירה בבית קומות | 4246-291-45 |
| 2024-12-23 | 5.5 | 120 | 1 | 2,930,000 ₪ | 24,417 | דירה בבית קומות | 4246-291-46 |
| 2024-11-21 | 5.5 | 125 | 20 | 3,000,000 ₪ | 24,000 | דירה בבית קומות | 4246-291-27 |
| 2024-08-11 | 6 | 131 | 24 | 3,400,000 ₪ | 25,954 | דירה בבית קומות | 4246-291-47 |
| 2024-08-06 | 5.5 | 121 | 8 | 3,240,000 ₪ | 26,777 | דירה בבית קומות | 4246-291-26 |
| 2024-04-21 | 5 | 120 | 13 | 2,840,000 ₪ | 23,667 | דירה בבית קומות | 4246-291-25 |
| 2024-01-02 | 3 | 74 | 1 | 2,300,000 ₪ | 31,081 | דירה בבית קומות | 4246-291-24 |
| 2022-09-14 | 6 | 130 | 24 | 3,740,000 ₪ | 28,769 | דירה בבית קומות | 4246-291-23 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 4 | 12,525 |
| 2019 | 6 | 18,077 |
| 2020 | 15 | 19,077 |
| 2021 | 2 | 21,442 |
| 2022 | 2 | 28,769 |
| 2024 | 6 | 25,954 |
| 2025 | 7 | 24,292 |
| 2026 | 11 | 23,750 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 2,130,000 ₪ | 28,784 |
| 5 | 9 | 2,855,000 ₪ | 21,154 |
| 5.5 | 13 | 2,850,000 ₪ | 23,750 |
| 6 | 23 | 2,480,000 ₪ | 19,000 |
| 7 | 1 | 3,700,000 ₪ | 20,219 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 53 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,290 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 940,000 ₪ ל־6,270,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־24.5% מבשלוש השנים שלפניהן (24 מול 9 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5.5 חדרים, כ־120 מ״ר) מוערכת בכ־2,930,000 ₪, בטווח 2.64M ₪–3.32M ₪, לפי 24 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
53 עסקאות נרשמו בבניין בעוזי חיטמן 3, במחיר חציוני של ₪2,555,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.