בבניין ברחוב סעדיה ויוסף בשארי 9 בראשון לציון (שכונת נחלת יהודה) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,479 ₪, 16.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־3.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 120–150 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סעדיה ויוסף בשארי 9 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,479 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב סעדיה ויוסף בשארי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-09 | 5 | 120 | 3,750,000 ₪ | 31,250 | דירה בבית קומות | 7374-109-15 | |
| 2025-01-30 | 5 | 120 | 7 | 3,630,000 ₪ | 30,250 | דירה בבית קומות | 7374-109-27 |
| 2020-11-11 | 5 | 144 | 3,525,000 ₪ | 24,479 | דירה בבית קומות | 7374-109-26 | |
| 2020-03-16 | 4 | 130 | 10 | 3,452,000 ₪ | 26,554 | דירה בבית קומות | 7374-109-37 |
| 2019-09-03 | 5 | 129 | 2,550,000 ₪ | 19,767 | דירה בבית קומות | 7374-109-20 | |
| 2019-01-07 | 5 | 125 | קרקע | 3,250,000 ₪ | 26,000 | דירה בבית קומות | 7374-109-1 |
| 2018-12-23 | 5 | 123 | 2,500,000 ₪ | 20,325 | דירה בבית קומות | 7374-109-19 | |
| 2018-03-12 | 5 | 129 | 2,450,000 ₪ | 18,992 | דירה בבית קומות | 7374-109-7 | |
| 2018-01-02 | 5 | 150 | 2,425,000 ₪ | 16,167 | דירה בבית קומות | 7374-109-6 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 18,992 |
| 2019 | 2 | 26,000 |
| 2020 | 2 | 26,554 |
| 2025 | 1 | 30,250 |
| 2026 | 1 | 31,250 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 3,452,000 ₪ | 26,554 |
| 5 | 8 | 3,250,000 ₪ | 24,479 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,479 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,425,000 ₪ ל־3,750,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בסעדיה ויוסף בשארי 9, במחיר חציוני של ₪3,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.