בבניין ברחוב סעדיה ויוסף בשארי 8 בראשון לציון (שכונת נחלת יהודה) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,271 ₪, 23.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 100–130 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סעדיה ויוסף בשארי 8 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,271 ₪. זה נמוך ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב סעדיה ויוסף בשארי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 4 | 103 | 6 | 3,150,000 ₪ | 30,583 | דירה בבית קומות | 7374-130-60 |
| 2021-12-12 | 5 | 129 | 5 | 3,425,000 ₪ | 26,550 | דירה בבית קומות | 7374-130-57 |
| 2021-11-18 | 4 | 107 | 2 | 2,700,000 ₪ | 25,234 | דירה בבית קומות | 7374-130-43 |
| 2021-03-31 | 4 | 107 | 3 | 2,490,000 ₪ | 23,271 | דירה בבית קומות | 7374-130-47 |
| 2020-11-05 | 4 | 117 | 2 | 2,400,000 ₪ | 20,513 | דירה בבית קומות | 7374-130-44 |
| 2020-09-30 | 4 | 105 | 1 | 2,350,000 ₪ | 22,381 | דירה בבית קומות | 7374-130-40 |
| 2017-08-03 | 4 | 100 | 3 | 2,290,000 ₪ | 22,900 | דירה בבית קומות | 7374-130-47 |
| 2017-02-28 | 5 | 130 | 2 | 2,780,000 ₪ | 21,385 | דירה בבית קומות | 7374-130-46 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 22,900 |
| 2020 | 2 | 22,381 |
| 2021 | 3 | 25,234 |
| 2025 | 1 | 30,583 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 2,490,000 ₪ | 23,271 |
| 5 | 2 | 3,425,000 ₪ | 26,550 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,271 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,290,000 ₪ ל־3,425,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בסעדיה ויוסף בשארי 8, במחיר חציוני של ₪2,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.