בבניין ברחוב סעדיה ויוסף בשארי 6 בראשון לציון (שכונת נחלת יהודה) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,748 ₪, 31.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 107–129 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סעדיה ויוסף בשארי 6 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,748 ₪. זה נמוך ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב סעדיה ויוסף בשארי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 5 | 129 | 6 | 3,935,000 ₪ | 30,504 | דירה בבית קומות | 7374-130-24 |
| 2024-11-06 | 5 | 129 | 1 | 3,590,000 ₪ | 27,829 | דירה בבית קומות | 7374-130-5 |
| 2020-11-05 | 5 | 129 | 6 | 2,850,000 ₪ | 22,093 | דירה בבית קומות | 7374-130-24 |
| 2020-05-12 | 4 | 125 | 6 | 2,200,000 ₪ | 17,600 | דירה בבית קומות | 7374-130-26 |
| 2020-01-29 | 5 | 122 | 6 | 2,500,000 ₪ | 20,492 | דירה בבית קומות | 7374-130-23 |
| 2019-07-11 | 4 | 113 | 1 | 2,290,000 ₪ | 20,265 | דירה בבית קומות | 7374-130-6 |
| 2016-12-13 | 4 | 107 | 1 | 2,220,000 ₪ | 20,748 | דירה בבית קומות | 7374-130-6 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 20,748 |
| 2019 | 1 | 20,265 |
| 2020 | 3 | 20,492 |
| 2024 | 1 | 27,829 |
| 2025 | 1 | 30,504 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 2,220,000 ₪ | 20,265 |
| 5 | 4 | 3,590,000 ₪ | 27,829 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,748 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,200,000 ₪ ל־3,935,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בסעדיה ויוסף בשארי 6, במחיר חציוני של ₪2,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.