בבניין ברחוב סעדיה ויוסף בשארי 4 בראשון לציון (שכונת נחלת יהודה) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,664 ₪, 15.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־1.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 113–184 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סעדיה ויוסף בשארי 4 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,090,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,664 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב סעדיה ויוסף בשארי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 5 | 122 | 3,090,000 ₪ | 25,328 | דירה בבית קומות | 7374-99-15 | |
| 2023-06-13 | 5 | 122 | 4 | 3,600,000 ₪ | 29,508 | דירה בבית קומות | 7374-99-16 |
| 2022-08-18 | 5 | 184 | 8 | 5,750,000 ₪ | 31,250 | דירה בבית קומות | 7374-99-30 |
| 2021-12-08 | 5 | 122 | 3,150,000 ₪ | 25,820 | דירה בבית קומות | 7374-99-23 | |
| 2021-08-06 | 4 | 114 | קרקע | 1,550,000 ₪ | 13,596 | דירת גן | 7374-99-1 |
| 2019-08-20 | 5 | 122 | 2,270,000 ₪ | 18,607 | דירה בבית קומות | 7374-99-11 | |
| 2019-08-13 | 4 | 113 | 6 | 2,900,000 ₪ | 25,664 | דירה בבית קומות | 7374-99-22 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 25,664 |
| 2021 | 2 | 25,820 |
| 2022 | 1 | 31,250 |
| 2023 | 1 | 29,508 |
| 2026 | 1 | 25,328 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 2,900,000 ₪ | 25,664 |
| 5 | 5 | 3,150,000 ₪ | 25,820 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,664 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,550,000 ₪ ל־5,750,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בסעדיה ויוסף בשארי 4, במחיר חציוני של ₪3,090,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.