בבניין ברחוב סולד 1 בראשון לציון (שכונת אברמוביץ) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,306 ₪, 21.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־6.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 58–124 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סולד 1 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,360,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,306 ₪. זה נמוך ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב סולד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־119 מ״ר: 2,890,000 ₪ (טווח 2,600,000 ₪–3,170,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-12-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-05 | 5 | 112 | 3,605,900 ₪ | 32,196 | דירה בבית קומות | 3928-671-39 | |
| 2024-12-20 | 4 | 119 | 2,885,850 ₪ | 24,251 | דירה בבית קומות | 3928-671-30 | |
| 2024-11-26 | 4 | 88 | 2,360,000 ₪ | 26,818 | דירה בבית קומות | 3928-671-32 | |
| 2024-07-18 | 5 | 124 | 2,890,000 ₪ | 23,306 | דירה בבית קומות | 3928-671-25 | |
| 2021-03-29 | 4 | 92 | 3 | 1,560,000 ₪ | 16,957 | דירה בבית קומות | 3928-671-13 |
| 2019-06-20 | 2 | 58 | 1 | 1,270,000 ₪ | 21,897 | דירה בבית קומות | 3928-671-2 |
| 2017-07-04 | 3 | 58 | 4 | 1,230,000 ₪ | 21,207 | דירה בבית קומות | 3928-671-20 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 21,207 |
| 2019 | 1 | 21,897 |
| 2021 | 1 | 16,957 |
| 2024 | 3 | 24,251 |
| 2025 | 1 | 32,196 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,270,000 ₪ | 21,897 |
| 3 | 1 | 1,230,000 ₪ | 21,207 |
| 4 | 3 | 2,360,000 ₪ | 24,251 |
| 5 | 2 | 3,605,900 ₪ | 32,196 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,306 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,230,000 ₪ ל־3,605,900 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־119 מ״ר) מוערכת בכ־2,890,000 ₪, בטווח 2.60M ₪–3.17M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בסולד 1, במחיר חציוני של ₪2,360,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.