בבניין ברחוב נתן ברניצקי 42 בראשון לציון תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,312 ₪, 13.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־10.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 107–128 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נתן ברניצקי 42 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,745,895 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,312 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב נתן ברניצקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-30 | 5 | 107 | 3,040,000 ₪ | 28,411 | דירה בבית קומות | 3926-594 | |
| 2023-06-21 | 4 | 109 | 3,556,287 ₪ | 32,626 | דירה בבית קומות | 3926-594-22 | |
| 2023-01-17 | 5 | 126 | 2,705,938 ₪ | 21,476 | דירה בבית קומות | 3926-594-16 | |
| 2023-01-04 | 5 | 128 | 2,745,895 ₪ | 21,452 | דירה בבית קומות | 3926-594-19 | |
| 2022-11-08 | 3 | 128 | 2,855,983 ₪ | 22,312 | דירה בבית קומות | 3926-594-21 | |
| 2022-05-19 | 4 | 107 | 2,405,895 ₪ | 22,485 | דירה בבית קומות | 3926-594-20 | |
| 2022-05-19 | 4 | 107 | 2,455,895 ₪ | 22,952 | דירה בבית קומות | 3926-594-17 | |
| 2022-02-17 | 5 | 128 | 2,750,000 ₪ | 21,484 | דירה בבית קומות | 3926-594 | |
| 2022-02-17 | 5 | 128 | 2,700,000 ₪ | 21,094 | דירה בבית קומות | 3926-594 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 5 | 22,312 |
| 2023 | 4 | 28,411 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,855,983 ₪ | 22,312 |
| 4 | 3 | 2,455,895 ₪ | 22,952 |
| 5 | 5 | 2,745,895 ₪ | 21,476 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,312 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,405,895 ₪ ל־3,556,287 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בנתן ברניצקי 42, במחיר חציוני של ₪2,745,895. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.