בבניין ברחוב משמר הירדן 28 בראשון לציון (שכונת קדמת ראשון) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,977 ₪, 2.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־24.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 88–95 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין משמר הירדן 28 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,670,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,977 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב משמר הירדן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-22 | 4 | 90 | 1 | 2,000,000 ₪ | 22,222 | דירה בבית קומות | 3939-342-1 |
| 2021-12-29 | 4 | 89 | 3 | 1,770,000 ₪ | 19,888 | דירה בבית קומות | 3939-342-8 |
| 2021-12-13 | 4 | 90 | 1 | 1,630,000 ₪ | 18,111 | דירה בבית קומות | 3939-342-3 |
| 2021-05-20 | 4 | 88 | 1 | 1,670,000 ₪ | 18,977 | דירה בבית קומות | 3939-342-1 |
| 2017-05-07 | 3.5 | 95 | 1 | 1,300,000 ₪ | 13,684 | דירה בבית קומות | 3939-342-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 13,684 |
| 2021 | 3 | 18,977 |
| 2023 | 1 | 22,222 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 1 | 1,300,000 ₪ | 13,684 |
| 4 | 4 | 1,770,000 ₪ | 19,888 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,977 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,300,000 ₪ ל־2,000,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין במשמר הירדן 28, במחיר חציוני של ₪1,670,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.