בבניין ברחוב משמר הירדן 18 בראשון לציון (שכונת קדמת ראשון) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,588 ₪, 0.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־21.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 62–97 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין משמר הירדן 18 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,580,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,588 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-24 | 3 | 62 | 2 | 1,890,000 ₪ | 30,484 | דירה בבית קומות | 3939-137-3 |
| 2022-04-13 | 4 | 97 | 1 | 1,900,000 ₪ | 19,588 | דירה בבית קומות | 3939-137-2 |
| 2022-01-19 | 4 | 97 | 2 | 1,800,000 ₪ | 18,557 | דירה בבית קומות | 3939-137-4 |
| 2019-07-14 | 3 | 65 | 2 | 1,490,000 ₪ | 22,923 | דירה בבית קומות | 3939-137-3 |
| 2018-11-19 | 4 | 83 | 1 | 1,580,000 ₪ | 19,036 | דירה בבית קומות | 3939-137-2 |
| 2018-02-27 | 3 | 65 | 1 | 1,400,000 ₪ | 21,538 | דירה בבית קומות | 3939-137-1 |
| 2016-11-29 | 3 | 75 | 2 | 1,390,000 ₪ | 18,533 | דירה בבית קומות | 3939-137-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 18,533 |
| 2018 | 2 | 21,538 |
| 2019 | 1 | 22,923 |
| 2022 | 3 | 19,588 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,490,000 ₪ | 22,923 |
| 4 | 3 | 1,800,000 ₪ | 19,036 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,588 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,390,000 ₪ ל־1,900,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין במשמר הירדן 18, במחיר חציוני של ₪1,580,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.