בבניין ברחוב משורר השואה 9 בראשון לציון (שכונת רמת אליהו) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 31,774 ₪, 121.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־25.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 47–62 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין משורר השואה 9 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,860,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 31,774 ₪. זה גבוה ב־122% מהמחיר למ״ר ברחוב משורר השואה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־50 מ״ר: 1,860,000 ₪ (טווח 1,670,000 ₪–2,050,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-08 | 3 | 62 | 2 | 1,970,000 ₪ | 31,774 | דירה בבית קומות | 7282-15-10 |
| 2025-02-19 | 3 | 47 | 2 | 2,015,000 ₪ | 42,872 | דירה בבית קומות | 7282-15-9 |
| 2024-05-08 | 3 | 50 | 1 | 1,860,000 ₪ | 37,200 | דירה בבית קומות | 7282-15-2 |
| 2022-01-23 | 3 | 47 | 2 | 1,000,000 ₪ | 21,277 | דירה בבית קומות | 7282-15-15 |
| 2020-07-09 | 3 | 47 | 2 | 1,240,000 ₪ | 26,383 | דירה בבית קומות | 7282-15-10 |
| 2017-05-29 | 3 | 47 | 2 | 1,030,000 ₪ | 21,915 | דירה בבית קומות | 7282-15-9 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 21,915 |
| 2020 | 1 | 26,383 |
| 2022 | 1 | 21,277 |
| 2024 | 1 | 37,200 |
| 2025 | 2 | 42,872 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,860,000 ₪ | 31,774 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 31,774 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־2,015,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־50 מ״ר) מוערכת בכ־1,860,000 ₪, בטווח 1.67M ₪–2.05M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין במשורר השואה 9, במחיר חציוני של ₪1,860,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.