בבניין ברחוב לנדאו 1 בראשון לציון (שכונת נווה חוף) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,519 ₪, 24.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 80–97 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לנדאו 1 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,519 ₪. זה נמוך ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב לנדאו.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-09 | 4 | 90 | 5 | 1,950,000 ₪ | 21,667 | דירה בבית קומות | 5037-48-20 |
| 2020-07-23 | 4 | 97 | 5 | 1,780,000 ₪ | 18,351 | דירה בבית קומות | 5037-48-18 |
| 2019-04-07 | 3.5 | 91 | 3 | 650,000 ₪ | 7,143 | דירה בבית קומות | 5037-48-10 |
| 2019-03-12 | 3.5 | 85 | 3 | 1,530,000 ₪ | 18,000 | דירה בבית קומות | 5037-48-11 |
| 2017-10-23 | 3.5 | 81 | 2 | 1,500,000 ₪ | 18,519 | דירה בבית קומות | 5037-48-8 |
| 2016-10-07 | 3.5 | 80 | 5 | 1,550,000 ₪ | 19,375 | דירה בבית קומות | 5037-48-19 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 19,375 |
| 2017 | 1 | 18,519 |
| 2019 | 1 | 18,000 |
| 2020 | 1 | 18,351 |
| 2022 | 1 | 21,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 3 | 1,530,000 ₪ | 18,519 |
| 4 | 2 | 1,950,000 ₪ | 21,667 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,519 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,500,000 ₪ ל־1,950,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בלנדאו 1, במחיר חציוני של ₪1,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.