בבניין ברחוב כהן אלי 5 בראשון לציון (שכונת נחלת יהודה) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 29,630 ₪, 3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 46–56 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין כהן אלי 5 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 29,630 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב כהן אלי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-29 | 3 | 55 | 2 | 1,785,000 ₪ | 32,455 | דירה בבית קומות | 6093-294-10 |
| 2022-03-25 | 3 | 56 | 3 | 1,560,000 ₪ | 27,857 | דירה בבית קומות | 6093-294-13 |
| 2021-11-26 | 3 | 54 | 2 | 1,600,000 ₪ | 29,630 | דירה בבית קומות | 6093-294-7 |
| 2017-09-17 | 3 | 46 | 3 | 1,000,000 ₪ | 21,739 | דירה בבית קומות | 6093-294-16 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 21,739 |
| 2021 | 1 | 29,630 |
| 2022 | 1 | 27,857 |
| 2024 | 1 | 32,455 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,600,000 ₪ | 29,630 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 29,630 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־1,785,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בכהן אלי 5, במחיר חציוני של ₪1,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.