בבניין ברחוב ירושלים 83 בראשון לציון (שכונת רביבים) תועדו 18 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,854 ₪ ו־16.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–5.5 חדרים, בשטח 82–199 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.8% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ירושלים 83 בראשון לציון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — עלייה של 20% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,854 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־106 מ״ר: 2,550,000 ₪ (טווח 2,240,000 ₪–2,810,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 18 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 4 | 84 | 3 | 2,220,000 ₪ | 26,429 | דירה בבית קומות | 6286-272-183 |
| 2025-10-15 | 3.5 | 86 | 8 | 2,140,000 ₪ | 24,884 | דירה בבית קומות | 6286-272-238 |
| 2025-09-04 | 5 | 199 | 10 | 4,000,000 ₪ | 20,101 | דירה בבית קומות | 6286-272-206 |
| 2025-08-28 | 3.5 | 84 | 8 | 1,100,000 ₪ | 13,095 | דירה בבית קומות | 6286-272-203 |
| 2024-10-06 | 4 | 106 | 4 | 2,550,000 ₪ | 24,057 | דירה בבית קומות | 6286-272-186 |
| 2024-03-31 | 4.5 | 106 | 6 | 2,550,000 ₪ | 24,057 | דירה בבית קומות | 6286-272-194 |
| 2023-03-12 | 3.5 | 84 | 2 | 2,120,000 ₪ | 25,238 | דירה בבית קומות | 6286-272-179 |
| 2022-07-07 | 3.5 | 86 | 3 | 1,850,000 ₪ | 21,512 | דירה בבית קומות | 6286-272-184 |
| 2022-05-17 | 5 | 158 | 10 | 2,700,000 ₪ | 17,089 | דירה בבית קומות | 6286-272-243 |
| 2021-07-26 | 4 | 82 | 4 | 1,780,000 ₪ | 21,707 | דירה בבית קומות | 6286-272-221 |
| 2020-11-08 | 3.5 | 90 | 5 | 1,710,000 ₪ | 19,000 | דירה בבית קומות | 6286-272-191 |
| 2020-01-16 | 3.5 | 82 | 2 | 1,800,000 ₪ | 21,951 | דירה בבית קומות | 6286-272-177 |
| 2018-08-08 | 3.5 | 84 | 6 | 1,750,000 ₪ | 20,833 | דירה בבית קומות | 6286-272-196 |
| 2018-06-27 | 4 | 82 | 6 | 1,650,000 ₪ | 20,122 | דירה בבית קומות | 6286-272-193 |
| 2018-02-22 | 3.5 | 86 | 1 | 1,630,000 ₪ | 18,953 | דירה בבית קומות | 6286-272-210 |
| 2018-01-23 | 3.5 | 83 | 1 | 1,640,000 ₪ | 19,759 | דירה בבית קומות | 6286-272-211 |
| 2017-08-23 | 5.5 | 152 | 10 | 2,855,000 ₪ | 18,783 | דירה בבית קומות | 6286-272-242 |
| 2017-01-18 | 3.5 | 82 | 7 | 1,710,000 ₪ | 20,854 | דירה בבית קומות | 6286-272-235 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 20,854 |
| 2018 | 4 | 20,122 |
| 2020 | 2 | 21,951 |
| 2021 | 1 | 21,707 |
| 2022 | 2 | 21,512 |
| 2023 | 1 | 25,238 |
| 2024 | 2 | 24,057 |
| 2025 | 3 | 20,101 |
| 2026 | 1 | 26,429 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 10 | 1,750,000 ₪ | 20,854 |
| 4 | 4 | 2,220,000 ₪ | 24,057 |
| 4.5 | 1 | 2,550,000 ₪ | 24,057 |
| 5 | 2 | 4,000,000 ₪ | 20,101 |
| 5.5 | 1 | 2,855,000 ₪ | 18,783 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 18 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,854 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,100,000 ₪ ל־4,000,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.8% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־106 מ״ר) מוערכת בכ־2,550,000 ₪, בטווח 2.24M ₪–2.81M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
18 עסקאות נרשמו בבניין בירושלים 83, במחיר חציוני של ₪1,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.