בבניין ברחוב חנה סנש 6 בראשון לציון (שכונת רמת אליהו) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,769 ₪, 42.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 56–95 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חנה סנש 6 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,769 ₪. זה נמוך ב־42% מהמחיר למ״ר ברחוב חנה סנש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־71 מ״ר: 1,720,000 ₪ (טווח 1,550,000 ₪–2,250,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 3 | 56 | 1 | 2,200,000 ₪ | 39,286 | דירה בבית קומות | 7281-46-4 |
| 2025-07-10 | 3 | 71 | 2 | 1,700,000 ₪ | 23,944 | דירה בבית קומות | 7281-46-12 |
| 2024-06-14 | 3 | 71 | 2 | 1,720,000 ₪ | 24,225 | דירה בבית קומות | 7281-46-9 |
| 2020-12-06 | 3 | 65 | 3 | 1,350,000 ₪ | 20,769 | דירה בבית קומות | 7281-46-14 |
| 2019-10-10 | 3 | 95 | 2 | 1,650,000 ₪ | 17,368 | דירה בבית קומות | 7281-46-11 |
| 2019-01-17 | 3 | 66 | 2 | 1,220,000 ₪ | 18,485 | דירה בבית קומות | 7281-46-9 |
| 2018-07-08 | 3 | 71 | 4 | 1,230,000 ₪ | 17,324 | דירה בבית קומות | 7281-46-20 |
| 2017-09-01 | 3.5 | 66 | 3 | 1,270,000 ₪ | 19,242 | דירה בבית קומות | 7281-46-16 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 19,242 |
| 2018 | 1 | 17,324 |
| 2019 | 2 | 18,485 |
| 2020 | 1 | 20,769 |
| 2024 | 1 | 24,225 |
| 2025 | 2 | 39,286 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,650,000 ₪ | 20,769 |
| 3.5 | 1 | 1,270,000 ₪ | 19,242 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,769 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,220,000 ₪ ל־2,200,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־71 מ״ר) מוערכת בכ־1,720,000 ₪, בטווח 1.55M ₪–2.25M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בחנה סנש 6, במחיר חציוני של ₪1,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.