בבניין ברחוב ז'בוטינסקי 90 בראשון לציון (שכונת אברמוביץ) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,615 ₪, 22.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 63–95 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ז'בוטינסקי 90 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,820,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,615 ₪. זה גבוה ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב ז'בוטינסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־85 מ״ר: 2,090,000 ₪ (טווח 1,880,000 ₪–2,390,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-08-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-19 | 4 | 85 | 3 | 2,050,000 ₪ | 24,118 | דירה בבית קומות | 3928-746-11 |
| 2024-04-08 | 4 | 95 | 4 | 3,000,000 ₪ | 31,579 | דירה בבית קומות | 3928-746-15 |
| 2023-10-11 | 3 | 65 | 3 | 1,600,000 ₪ | 24,615 | דירה בבית קומות | 3928-746-10 |
| 2021-12-26 | 4 | 72 | 1 | 1,820,000 ₪ | 25,278 | דירה בבית קומות | 3928-746-3 |
| 2017-06-07 | 3 | 63 | 1 | 1,380,000 ₪ | 21,905 | דירה בבית קומות | 3928-746-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 21,905 |
| 2021 | 1 | 25,278 |
| 2023 | 1 | 24,615 |
| 2024 | 2 | 31,579 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,600,000 ₪ | 24,615 |
| 4 | 3 | 2,050,000 ₪ | 25,278 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,615 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,380,000 ₪ ל־3,000,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־85 מ״ר) מוערכת בכ־2,090,000 ₪, בטווח 1.88M ₪–2.39M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בז'בוטינסקי 90, במחיר חציוני של ₪1,820,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.