התוף 5, ראשון לציון — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב התוף 5 בראשון לציון (שכונת נאות אשלים) תועדו 55 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 35,114 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־44.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–2.5 חדרים, בשטח 42–65 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־47.8%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

מגמות המחירים בשכונת נאות אשלים

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 7 / 10
ירידת מחירים בשנה האחרונה: -10.38%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 3.58%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: לא ידוע
4 חדרים: לא ידוע
5 חדרים: לא ידוע

06/2026

מחיר חציוני נאות אשלים: לא ידוע
מחיר חציוני ראשון לציון: לא ידוע
מחיר ארצי: 1.68 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

עסקאות בבניין: 55
חציון ₪/מ״ר: 35,114
מחיר חציוני: 1,650,000 ₪

היסטוריית העסקאות בהתוף 5

נמצאו 55 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2026-08-06	2	47	שישית	1,870,000 ₪	39,787	דירה בבית קומות	5183-42-44
2026-07-26	2.5	49	שישית	1,950,000 ₪	39,796	דירה בבית קומות	5183-42-125
2026-07-09	2.5	49	שמינית	1,870,000 ₪	38,163	דירה בבית קומות	5183-42-61
2026-04-30	2	44	שישית	1,840,000 ₪	41,818	דירה בבית קומות	5183-42-122
2026-02-26	2	44	שביעית	1,800,000 ₪	40,909	דירה בבית קומות	5183-42-52
2026-01-11	2.5	49	תשיעית	1,825,000 ₪	37,245	דירה בבית קומות	5183-42-68
2025-11-14	2	53	שניה	1,830,000 ₪	34,528	דירה בבית קומות	5183-42-8
2025-09-18	2	50	עשירית	1,800,000 ₪	36,000	דירה בבית קומות	5183-42-75
2025-09-15	2	53	עשירית	1,830,000 ₪	34,528	דירה בבית קומות	5183-42-154
2025-05-28	2.5	49	עשירית	1,900,000 ₪	38,776	דירה בבית קומות	5183-42-230
2025-05-19	2.5	44	רביעית	2,000,000 ₪	45,455	דירה בבית קומות	5183-42-110
2025-02-12	2.5	49	שניה	1,947,000 ₪	39,735	דירה בבית קומות	5183-42-10
2025-02-05	2	49	שלישית	1,885,000 ₪	38,469	דירה בבית קומות	5183-42-20
2024-12-24	2	49	שביעית	2,000,000 ₪	40,816	דירה בבית קומות	5183-42-54
2024-09-26	2	49	חמישית	1,810,000 ₪	36,939	דירה בבית קומות	5183-42-32
2023-12-08	2	49	רביעית	1,840,000 ₪	37,551	דירה בבית קומות	5183-42-24
2023-11-23	2.5	49	שמינית	1,880,000 ₪	38,367	דירה בבית קומות	5183-42-58
2023-08-09	2	44	שניה	1,833,300 ₪	41,666	דירה בבית קומות	5183-42-167
2023-07-19	2.5	49	שלישית	1,750,000 ₪	35,714	דירה בבית קומות	5183-42-175
2023-07-03	2	50	שלישית	1,845,000 ₪	36,900	דירה בבית קומות	5183-42-102
2023-06-26	2.5	49	חמישית	1,900,000 ₪	38,776	דירה בבית קומות	5183-42-35
2023-04-30	2.5	65	תשיעית	1,900,000 ₪	29,231	דירה בבית קומות	5183-42-145
2023-03-31	2	49	שניה	447,000 ₪	9,122	דירה בבית קומות	5183-42-89
2023-02-26	2.5	44	שמינית	2,026,000 ₪	46,045	דירה בבית קומות	5183-42-141
2023-02-05	2	49	ראשונה	1,650,000 ₪	33,673	דירה בבית קומות	5183-42-165
2022-12-12	2	50	ראשונה	1,750,000 ₪	35,000	דירה בבית קומות	5183-42-162
2022-07-08	2	54	עשירית	1,850,000 ₪	34,259	דירה בבית קומות	5183-42-236
2022-03-03	2	55	ראשונה	1,730,000 ₪	31,455	דירה בבית קומות	5183-42-84
2021-08-31	2	49	שביעית	1,740,000 ₪	35,510	דירה בבית קומות	5183-42-127
2021-08-29	2	44	שלישית	1,620,000 ₪	36,818	דירה בבית קומות	5183-42-102
2021-08-24	2	49	תשיעית	1,600,000 ₪	32,653	דירה בבית קומות	5183-42-69
2021-08-01	2	44	תשיעית	1,650,000 ₪	37,500	דירה בבית קומות	5183-42-223
2021-03-29	2	44	שמינית	800,000 ₪	18,182	דירה בבית קומות	5183-42-138
2020-11-08	2.5	44	ראשונה	1,555,000 ₪	35,341	דירה בבית קומות	5183-42-85
2020-11-04	2.5	50	שניה	1,540,000 ₪	30,800	דירה בבית קומות	5183-42-90
2020-09-15	2.5	44	רביעית	750,000 ₪	17,045	דירה בבית קומות	5183-42-186
2020-07-20	2.5	49	שלישית	1,580,000 ₪	32,245	דירה בבית קומות	5183-42-100
2019-12-17	2.5	60	ראשונה	1,400,000 ₪	23,333	דירה בבית קומות	5183-42-162
2019-11-17	2.5	49	עשירית	1,570,000 ₪	32,041	דירה בבית קומות	5183-42-233
2019-11-08	2	42	שביעית	1,550,000 ₪	36,905	דירה בבית קומות	5183-42-49
2019-09-01	2.5	44	שישית	1,480,000 ₪	33,636	דירה בבית קומות	5183-42-201
2019-08-15	2.5	52	שמינית	1,430,000 ₪	27,500	דירה בבית קומות	5183-42-141
2019-07-18	2.5	44	שלישית	1,480,000 ₪	33,636	דירה בבית קומות	5183-42-22
2019-02-08	2.5	44	שלישית	1,545,000 ₪	35,114	דירה בבית קומות	5183-42-100
2018-07-30	2	50	שביעית	1,380,000 ₪	27,600	דירה בבית קומות	5183-42-129
2018-04-16	2.5	49	עשירית	1,300,000 ₪	26,531	דירה בבית קומות	5183-42-77
2018-02-21	2.5	44	תשיעית	1,470,000 ₪	33,409	דירה בבית קומות	5183-42-224
2018-01-22	2.5	47	שישית	1,490,000 ₪	31,702	דירה בבית קומות	5183-42-125
2017-12-04	2.5	44	שמינית	1,490,000 ₪	33,864	דירה בבית קומות	5183-42-59
2017-09-17	2.5	51	ראשונה	1,495,000 ₪	29,314	דירה בבית קומות	5183-42-84
2017-09-10	2.5	44	תשיעית	1,560,000 ₪	35,455	דירה בבית קומות	5183-42-146
2017-09-03	2	50	שמינית	1,478,000 ₪	29,560	דירה בבית קומות	5183-42-58
2017-04-20	2.5	44	תשיעית	1,550,000 ₪	35,227	דירה בבית קומות	5183-42-70
2017-01-11	2	44	תשיעית	1,425,000 ₪	32,386	דירה בבית קומות	5183-42-145
2016-11-06	2	52	ראשונה	1,400,000 ₪	26,923	דירה בבית קומות	5183-42-165

מגמת מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2016	1	26,923
2017	6	33,864
2018	4	31,702
2019	7	33,636
2020	4	32,245
2021	5	35,510
2022	3	34,259
2023	10	37,551
2024	2	40,816
2025	7	38,469
2026	6	39,796

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
2	27	1,750,000 ₪	35,510
2.5	28	1,560,000 ₪	35,114

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

הבניין: 35,114 ₪/מ״ר
ממוצע הרחוב (התוף): 35,114 ₪/מ״ר
ממוצע העיר (ראשון לציון): 24,356 ₪/מ״ר

עסקאות נוספות בשכונת נאות אשלים לפי רחובות

נמצאו 148 עסקאות

כתובת	תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
התוף 5	2026-08-06	2	47	שישית	1,870,000 ₪	דירה בבית קומות	5183-42-44
האורגן 11	2026-07-27	3	72	ראשונה	2,270,000 ₪	דירה בבית קומות	5182-6-27
התוף 5	2026-07-26	2.5	49	שישית	1,950,000 ₪	דירה בבית קומות	5183-42-125
האורגן 8	2026-07-26	4	97	שניה	2,500,000 ₪	דירה בבית קומות	5182-5-34
המפוחית 4	2026-07-16	4	109	רביעית	2,660,000 ₪	דירה בבית קומות	5183-72-39
התוף 5	2026-07-09	2.5	49	שמינית	1,870,000 ₪	דירה בבית קומות	5183-42-61
הפסנתר 7	2026-07-06	3	80	שלישית	2,100,000 ₪	דירה בבית קומות	5182-17-37
החליל 28	2026-06-25	4	94	ראשונה	2,080,000 ₪	דירה בבית קומות	5183-24-6
החליל 16	2026-06-24	2	62	קרקע	1,900,000 ₪	דירה בבית קומות	5183-18-2
התזמורת 22	2026-06-14	4	102	שניה	2,626,200 ₪	דירה בבית קומות	5182-20-5

מעבר אל שכונות בראשון לציון

סה״כ 33 שכונות

כמה שווה דירה בהתוף 5?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בהתוף 5, ראשון לציון?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 55 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בהתוף 5?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 35,114 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 447,000 ₪ ל־2,026,000 ₪.

האם מחירי הדירות בהתוף 5 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־47.8%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה בהתוף 5?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

55 עסקאות נרשמו בבניין בהתוף 5, במחיר חציוני של ₪1,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב התוף · כל עסקאות הנדל״ן בראשון לציון

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.