בבניין ברחוב התוף 5 בראשון לציון (שכונת נאות אשלים) תועדו 54 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 35,227 ₪ ו־39.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–2.5 חדרים, בשטח 42–65 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־8.3% מבשלוש השנים שלפניהן (17 מול 16 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין התוף 5 בראשון לציון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 17 דירות, לעומת 16 בתקופה שקדמה — עלייה של 6.3% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,730,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 35,227 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־49 מ״ר: 1,880,000 ₪ (טווח 1,690,000 ₪–2,070,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 14 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 54 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 2 | 47 | 6 | 1,870,000 ₪ | 39,787 | דירה בבית קומות | 5183-42-44 |
| 2026-07-26 | 2.5 | 49 | 6 | 1,950,000 ₪ | 39,796 | דירה בבית קומות | 5183-42-125 |
| 2026-07-09 | 2.5 | 49 | 8 | 1,870,000 ₪ | 38,163 | דירה בבית קומות | 5183-42-61 |
| 2026-04-30 | 2 | 44 | 6 | 1,840,000 ₪ | 41,818 | דירה בבית קומות | 5183-42-122 |
| 2026-02-26 | 2 | 44 | 7 | 1,800,000 ₪ | 40,909 | דירה בבית קומות | 5183-42-52 |
| 2026-01-11 | 2.5 | 49 | 9 | 1,825,000 ₪ | 37,245 | דירה בבית קומות | 5183-42-68 |
| 2025-11-14 | 2 | 53 | 2 | 1,830,000 ₪ | 34,528 | דירה בבית קומות | 5183-42-8 |
| 2025-09-18 | 2 | 50 | 10 | 1,800,000 ₪ | 36,000 | דירה בבית קומות | 5183-42-75 |
| 2025-09-15 | 2 | 53 | 10 | 1,830,000 ₪ | 34,528 | דירה בבית קומות | 5183-42-154 |
| 2025-05-28 | 2.5 | 49 | 10 | 1,900,000 ₪ | 38,776 | דירה בבית קומות | 5183-42-230 |
| 2025-05-19 | 2.5 | 44 | 4 | 2,000,000 ₪ | 45,455 | דירה בבית קומות | 5183-42-110 |
| 2025-02-12 | 2.5 | 49 | 2 | 1,947,000 ₪ | 39,735 | דירה בבית קומות | 5183-42-10 |
| 2025-02-05 | 2 | 49 | 3 | 1,885,000 ₪ | 38,469 | דירה בבית קומות | 5183-42-20 |
| 2024-12-24 | 2 | 49 | 7 | 2,000,000 ₪ | 40,816 | דירה בבית קומות | 5183-42-54 |
| 2024-09-26 | 2 | 49 | 5 | 1,810,000 ₪ | 36,939 | דירה בבית קומות | 5183-42-32 |
| 2023-12-08 | 2 | 49 | 4 | 1,840,000 ₪ | 37,551 | דירה בבית קומות | 5183-42-24 |
| 2023-11-23 | 2.5 | 49 | 8 | 1,880,000 ₪ | 38,367 | דירה בבית קומות | 5183-42-58 |
| 2023-08-09 | 2 | 44 | 2 | 1,833,300 ₪ | 41,666 | דירה בבית קומות | 5183-42-167 |
| 2023-07-19 | 2.5 | 49 | 3 | 1,750,000 ₪ | 35,714 | דירה בבית קומות | 5183-42-175 |
| 2023-07-03 | 2 | 50 | 3 | 1,845,000 ₪ | 36,900 | דירה בבית קומות | 5183-42-102 |
| 2023-06-26 | 2.5 | 49 | 5 | 1,900,000 ₪ | 38,776 | דירה בבית קומות | 5183-42-35 |
| 2023-04-30 | 2.5 | 65 | 9 | 1,900,000 ₪ | 29,231 | דירה בבית קומות | 5183-42-145 |
| 2023-03-31 | 2 | 49 | 2 | 447,000 ₪ | 9,122 | דירה בבית קומות | 5183-42-89 |
| 2023-02-26 | 2.5 | 44 | 8 | 2,026,000 ₪ | 46,045 | דירה בבית קומות | 5183-42-141 |
| 2023-02-05 | 2 | 49 | 1 | 1,650,000 ₪ | 33,673 | דירה בבית קומות | 5183-42-165 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 6 | 33,864 |
| 2018 | 4 | 31,702 |
| 2019 | 7 | 33,636 |
| 2020 | 4 | 34,091 |
| 2021 | 5 | 35,510 |
| 2022 | 3 | 34,259 |
| 2023 | 9 | 37,551 |
| 2024 | 2 | 40,816 |
| 2025 | 7 | 38,469 |
| 2026 | 6 | 39,796 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 25 | 1,800,000 ₪ | 36,000 |
| 2.5 | 28 | 1,560,000 ₪ | 35,114 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 54 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 35,227 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 800,000 ₪ ל־2,026,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־8.3% מבשלוש השנים שלפניהן (17 מול 16 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־49 מ״ר) מוערכת בכ־1,880,000 ₪, בטווח 1.69M ₪–2.07M ₪, לפי 14 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
54 עסקאות נרשמו בבניין בהתוף 5, במחיר חציוני של ₪1,730,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.