בבניין ברחוב השומר 16 בראשון לציון (שכונת השומר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,912 ₪, 13% מתחת לחציון הרחוב ו־26.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 86–182 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־60.8%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-03 | 3 | 86 | ראשונה | 2,200,000 ₪ | 25,581 | דירה בבית קומות | 3930-572-56 |
| 2024-11-10 | 5 | 116 | שביעית | 2,820,000 ₪ | 24,310 | דירה בבית קומות | 3930-572-72 |
| 2022-02-20 | 5 | 182 | תשע עשרה | 3,260,000 ₪ | 17,912 | דירה בבית קומות | 3930-572-78 |
| 2021-02-17 | 5 | 182 | תשע עשרה | 2,800,000 ₪ | 15,385 | דירה בבית קומות | 3930-572-79 |
| 2021-02-17 | 5 | 121 | שניה | 2,100,000 ₪ | 17,355 | דירה בבית קומות | 3930-572-58 |
| 2018-11-26 | 3 | 86 | ראשונה | 1,600,000 ₪ | 18,605 | דירה בבית קומות | 3930-572-56 |
| 2017-07-09 | 5 | 118 | שישית | 2,030,000 ₪ | 17,203 | דירה בבית קומות | 3930-572-69 |
| 2016-10-06 | 5 | 116 | שביעית | 1,845,000 ₪ | 15,905 | דירה בבית קומות | 3930-572-72 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 15,905 |
| 2017 | 1 | 17,203 |
| 2018 | 1 | 18,605 |
| 2021 | 2 | 17,355 |
| 2022 | 1 | 17,912 |
| 2024 | 1 | 24,310 |
| 2025 | 1 | 25,581 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,200,000 ₪ | 25,581 |
| 5 | 6 | 2,800,000 ₪ | 17,355 |
נמצאו 145 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מעונות ברכה 5 | 2026-07-07 | 3 | 90 | שניה | 2,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3937-172-8 |
| ביל"ו 26 | 2026-06-29 | 6 | 160 | 4,400,000 ₪ | 3937-135-4 | ||
| ירושלים 44 | 2026-06-25 | 3.5 | 74 | שניה | 1,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3937-165-4 |
| לבונטין 17 | 2026-06-14 | 4 | 94 | שישית | 2,030,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3936-79-24 |
| שיבת ציון 20 | 2026-06-10 | 3 | 70 | שניה | 1,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3937-44-6 |
| ביל"ו 1 | 2026-05-24 | 3 | 88 | ראשונה | 1,645,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3937-16-8 |
| שיבת ציון 21 | 2026-05-19 | 3 | 62 | שניה | 1,580,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3937-58-7 |
| שיבת ציון 21 | 2026-05-13 | 3 | 62 | שלישית | 1,835,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3937-58-11 |
| הרב דמארי 10 | 2026-04-19 | 4 | 92 | שניה | 2,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3937-88-3 |
| שמשון בלקינד 1 | 2026-04-14 | 4 | 89 | שלישית | 1,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3937-71-8 |
סה״כ 33 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,912 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,600,000 ₪ ל־3,260,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־60.8%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהשומר 16, במחיר חציוני של ₪2,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב השומר · כל עסקאות הנדל״ן בראשון לציון
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.