בבניין ברחוב הרב נורוק 12 בראשון לציון (שכונת רמת אליהו) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 36,957 ₪, 47.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־46.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 36–91 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב נורוק 12 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 36,957 ₪. זה גבוה ב־48% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב נורוק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־57 מ״ר: 1,500,000 ₪ (טווח 1,350,000 ₪–2,070,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-02-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-11 | 3 | 36 | 1 | 1,666,600 ₪ | 46,294 | דירה בבית קומות | 7282-17-11 |
| 2024-02-27 | 4 | 91 | 2 | 1,900,000 ₪ | 20,879 | דירה בבית קומות | 7282-17-22 |
| 2023-12-17 | 3 | 57 | 3 | 1,500,000 ₪ | 26,316 | דירה בבית קומות | 7282-17-28 |
| 2023-01-12 | 3 | 36 | 2 | 1,780,000 ₪ | 49,444 | דירה בבית קומות | 7282-17-23 |
| 2021-05-04 | 4 | 91 | 2 | 1,515,000 ₪ | 16,648 | דירה בבית קומות | 7282-17-22 |
| 2020-03-25 | 3 | 46 | 2 | 1,700,000 ₪ | 36,957 | דירה בבית קומות | 7282-17-17 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 36,957 |
| 2021 | 1 | 16,648 |
| 2023 | 2 | 49,444 |
| 2024 | 1 | 20,879 |
| 2025 | 1 | 46,294 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,700,000 ₪ | 46,294 |
| 4 | 2 | 1,900,000 ₪ | 20,879 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 36,957 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,500,000 ₪ ל־1,900,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־57 מ״ר) מוערכת בכ־1,500,000 ₪, בטווח 1.35M ₪–2.07M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהרב נורוק 12, במחיר חציוני של ₪1,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.