בבניין ברחוב הצפירה 3 בראשון לציון (שכונת רמת אליהו) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,508 ₪, 7.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 58–75 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הצפירה 3 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,508 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב הצפירה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־59 מ״ר: 1,910,000 ₪ (טווח 1,720,000 ₪–2,100,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-03 | 3 | 59 | 4 | 1,800,000 ₪ | 30,508 | דירה בבית קומות | 7281-148-38 |
| 2025-01-19 | 3 | 59 | 1 | 1,920,000 ₪ | 32,542 | דירה בבית קומות | 7281-148-8 |
| 2024-11-28 | 3 | 59 | 3 | 1,910,000 ₪ | 32,373 | דירה בבית קומות | 7281-148-27 |
| 2019-04-05 | 3 | 75 | 4 | 1,155,000 ₪ | 15,400 | דירה בבית קומות | 7281-148-37 |
| 2017-07-11 | 3 | 58 | 3 | 1,200,000 ₪ | 20,690 | דירה בבית קומות | 7281-148-27 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 20,690 |
| 2019 | 1 | 15,400 |
| 2024 | 1 | 32,373 |
| 2025 | 1 | 32,542 |
| 2026 | 1 | 30,508 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,800,000 ₪ | 30,508 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,508 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,155,000 ₪ ל־1,920,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־59 מ״ר) מוערכת בכ־1,910,000 ₪, בטווח 1.72M ₪–2.10M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהצפירה 3, במחיר חציוני של ₪1,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.