בבניין ברחוב הפסנתר 9 בראשון לציון (שכונת נאות אשלים) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,800 ₪, 6.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 91–123 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הפסנתר 9 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,800 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב הפסנתר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-04 | 4 | 107 | 4 | 2,700,000 ₪ | 25,234 | דירה בבית קומות | 5182-16-11 |
| 2023-01-12 | 5 | 123 | קרקע | 3,896,000 ₪ | 31,675 | דירה בבית קומות | 5182-16-2 |
| 2021-07-12 | 4 | 100 | 15 | 2,580,000 ₪ | 25,800 | דירה בבית קומות | 5182-16-23 |
| 2019-02-14 | 4 | 91 | 1 | 1,940,000 ₪ | 21,319 | דירה בבית קומות | 5182-16-4 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 21,319 |
| 2021 | 1 | 25,800 |
| 2023 | 1 | 31,675 |
| 2024 | 1 | 25,234 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 2,580,000 ₪ | 25,234 |
| 5 | 1 | 3,896,000 ₪ | 31,675 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,800 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,940,000 ₪ ל־3,896,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהפסנתר 9, במחיר חציוני של ₪2,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.