בבניין ברחוב הפסנתר 4 בראשון לציון (שכונת נאות אשלים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 32,619 ₪, 19% מעל חציון שאר הרחוב ו־29% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 60–105 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הפסנתר 4 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 32,619 ₪. זה גבוה ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב הפסנתר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-04 | 3 | 60 | 2 | 2,050,000 ₪ | 34,167 | דירה בבית קומות | 5182-14-32 |
| 2023-08-09 | 4 | 75 | 2 | 2,300,000 ₪ | 30,667 | דירה בבית קומות | 5182-14-34 |
| 2023-02-20 | 4 | 95 | קרקע | 3,600,000 ₪ | 37,895 | דירה בבית קומות | 5182-14-28 |
| 2021-11-23 | 3 | 63 | 1 | 2,055,000 ₪ | 32,619 | דירה בבית קומות | 5182-14-30 |
| 2018-07-04 | 3 | 74 | 4 | 1,630,000 ₪ | 22,027 | דירה בבית קומות | 5182-14-40 |
| 2017-03-15 | 5 | 105 | קרקע | 2,399,000 ₪ | 22,848 | דירה בבית קומות | 5182-14-27 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 22,848 |
| 2018 | 1 | 22,027 |
| 2021 | 1 | 32,619 |
| 2023 | 2 | 37,895 |
| 2024 | 1 | 34,167 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 2,050,000 ₪ | 32,619 |
| 4 | 2 | 3,600,000 ₪ | 37,895 |
| 5 | 1 | 2,399,000 ₪ | 22,848 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 32,619 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,630,000 ₪ ל־3,600,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהפסנתר 4, במחיר חציוני של ₪2,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.