בבניין ברחוב הפסנתר 3 בראשון לציון (שכונת נאות אשלים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,381 ₪, 18.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־11.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–5 חדרים, בשטח 52–136 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הפסנתר 3 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,381 ₪. זה נמוך ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב הפסנתר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-24 | 5 | 114 | קרקע | 3,200,000 ₪ | 28,070 | דירה בבית קומות | 5182-18-27 |
| 2024-01-25 | 3 | 71 | 1 | 1,050,000 ₪ | 14,789 | דירה בבית קומות | 5182-18-30 |
| 2021-06-16 | 4 | 105 | 4 | 2,350,000 ₪ | 22,381 | דירה בבית קומות | 5182-18-38 |
| 2020-07-02 | 4 | 97 | 5 | 2,055,000 ₪ | 21,186 | דירה בבית קומות | 5182-18-42 |
| 2020-04-01 | 5 | 136 | קרקע | 2,450,000 ₪ | 18,015 | דירה בבית קומות | 5182-18-28 |
| 2017-07-05 | 2.5 | 52 | 2 | 1,675,000 ₪ | 32,212 | דירה בבית קומות | 5182-18-32 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 32,212 |
| 2020 | 2 | 21,186 |
| 2021 | 1 | 22,381 |
| 2024 | 2 | 28,070 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 1,675,000 ₪ | 32,212 |
| 3 | 1 | 1,050,000 ₪ | 14,789 |
| 4 | 2 | 2,350,000 ₪ | 22,381 |
| 5 | 2 | 3,200,000 ₪ | 28,070 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,381 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,050,000 ₪ ל־3,200,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהפסנתר 3, במחיר חציוני של ₪2,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.