בבניין ברחוב העצמאות 28 בראשון לציון (שכונת נחלת יהודה) תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,508 ₪, 117.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־22% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 6 חדרים, בשטח 295–300 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין העצמאות 28 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 3 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,508 ₪. זה גבוה ב־117% מהמחיר למ״ר ברחוב העצמאות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-04 | 6 | 295 | 9,000,000 ₪ | 30,508 | קוטג' דו משפחתי | 3629-190-3 | |
| 2019-09-16 | 6 | 300 | 342,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 3629-190-3 | ||
| 2018-07-24 | 6 | 300 | 4,650,000 ₪ | 15,500 | קוטג' דו משפחתי | 3629-190-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 15,500 |
| 2019 | 1 | — |
| 2022 | 1 | 30,508 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 6 | 3 | 4,650,000 ₪ | 30,508 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,508 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 342,000 ₪ ל־9,000,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
3 עסקאות נרשמו בבניין בהעצמאות 28, במחיר חציוני של ₪4,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.