בבניין ברחוב המלחים 4 בראשון לציון (שכונת נווה ים) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,466 ₪ ו־4.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 72–116 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המלחים 4 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,465,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,466 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-04 | 3 | 72 | 7 | 2,025,000 ₪ | 28,125 | דירה בבית קומות | 4746-7-29 |
| 2025-01-19 | 4 | 103 | 8 | 2,465,000 ₪ | 23,932 | דירה בבית קומות | 4746-7-34 |
| 2021-02-21 | 4 | 105 | 8 | 1,750,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 4746-7-34 |
| 2017-07-25 | 5 | 116 | 2 | 3,070,000 ₪ | 26,466 | דירה בבית קומות | 4746-7-50 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 26,466 |
| 2021 | 1 | 16,667 |
| 2025 | 1 | 23,932 |
| 2026 | 1 | 28,125 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,025,000 ₪ | 28,125 |
| 4 | 2 | 2,465,000 ₪ | 23,932 |
| 5 | 1 | 3,070,000 ₪ | 26,466 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,466 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,750,000 ₪ ל־3,070,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהמלחים 4, במחיר חציוני של ₪2,465,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.