בבניין ברחוב המלחים 2 בראשון לציון (שכונת נווה ים) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,513 ₪, 27.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־18.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 72–130 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המלחים 2 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,820,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,513 ₪. זה נמוך ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב המלחים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-13 | 5 | 130 | 2 | 2,830,000 ₪ | 21,769 | דירה בבית קומות | 4746-8-7 |
| 2021-08-23 | 5 | 128 | 1 | 2,280,000 ₪ | 17,813 | דירה בבית קומות | 4746-8-3 |
| 2021-02-05 | 4 | 105 | 4 | 2,200,000 ₪ | 20,952 | דירה בבית קומות | 4746-8-16 |
| 2020-06-24 | 3 | 78 | 8 | 1,700,000 ₪ | 21,795 | דירה בבית קומות | 4746-8-30 |
| 2020-05-20 | 5 | 119 | 9 | 2,170,000 ₪ | 18,235 | דירה בבית קומות | 4746-8-35 |
| 2018-06-29 | 3 | 78 | 8 | 1,590,000 ₪ | 20,385 | דירה בבית קומות | 4746-8-30 |
| 2018-02-22 | 4 | 95 | 1 | 1,820,000 ₪ | 19,158 | דירה בבית קומות | 4746-8-1 |
| 2017-12-14 | 3 | 72 | 3 | 1,600,000 ₪ | 22,222 | דירה בבית קומות | 4746-8-10 |
| 2017-07-09 | 3 | 78 | 11 | 1,600,000 ₪ | 20,513 | דירה בבית קומות | 4746-8-42 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 22,222 |
| 2018 | 2 | 20,385 |
| 2020 | 2 | 21,795 |
| 2021 | 2 | 20,952 |
| 2022 | 1 | 21,769 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,600,000 ₪ | 21,795 |
| 4 | 2 | 2,200,000 ₪ | 20,952 |
| 5 | 3 | 2,280,000 ₪ | 18,235 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,513 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,590,000 ₪ ל־2,830,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהמלחים 2, במחיר חציוני של ₪1,820,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.