בבניין ברחוב המלחים 2 בראשון לציון (שכונת נווה ים) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,513 ₪, 2% מתחת לחציון הרחוב ו־15.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 72–130 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-13 | 5 | 130 | שניה | 2,830,000 ₪ | 21,769 | דירה בבית קומות | 4746-8-7 |
| 2021-08-23 | 5 | 128 | ראשונה | 2,280,000 ₪ | 17,813 | דירה בבית קומות | 4746-8-3 |
| 2021-02-05 | 4 | 105 | רביעית | 2,200,000 ₪ | 20,952 | דירה בבית קומות | 4746-8-16 |
| 2020-06-24 | 3 | 78 | שמינית | 1,700,000 ₪ | 21,795 | דירה בבית קומות | 4746-8-30 |
| 2020-05-20 | 5 | 119 | תשיעית | 2,170,000 ₪ | 18,235 | דירה בבית קומות | 4746-8-35 |
| 2018-06-29 | 3 | 78 | שמינית | 1,590,000 ₪ | 20,385 | דירה בבית קומות | 4746-8-30 |
| 2018-02-22 | 4 | 95 | ראשונה | 1,820,000 ₪ | 19,158 | דירה בבית קומות | 4746-8-1 |
| 2017-12-14 | 3 | 72 | שלישית | 1,600,000 ₪ | 22,222 | דירה בבית קומות | 4746-8-10 |
| 2017-07-09 | 3 | 78 | אחת עשרה | 1,600,000 ₪ | 20,513 | דירה בבית קומות | 4746-8-42 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 22,222 |
| 2018 | 2 | 20,385 |
| 2020 | 2 | 21,795 |
| 2021 | 2 | 20,952 |
| 2022 | 1 | 21,769 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,600,000 ₪ | 21,795 |
| 4 | 2 | 2,200,000 ₪ | 20,952 |
| 5 | 3 | 2,280,000 ₪ | 18,235 |
נמצאו 107 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הנמל 73 | 2026-07-26 | 6 | 220 | 4,625,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 6824-79-5 | |
| הברקן 29 | 2026-06-03 | 6 | 189 | 4,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6823-62-2 | |
| פנינת הים 23 | 2026-05-17 | 6 | 165 | חמישית | 4,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4746-14-4 |
| מבצע נחשון 5 | 2026-05-14 | 4 | 91 | שניה | 2,450,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5384-58-6 |
| מבצע משה 44 | 2026-05-06 | 5 | 117 | 3,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5748-7-32 | |
| ראשון לציון | 2026-04-21 | 0 | 4048 | 1,769,000 ₪ | מגורים | 5748-16-41 | |
| מבצע שלמה 56 | 2026-04-19 | 7 | 150 | קרקע | 5,000,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 4747-29-1 |
| ראשון לציון | 2026-03-30 | 0 | 4048 | 1,576,000 ₪ | מגורים | 5748-16-42 | |
| מבצע יואב 4 | 2026-03-29 | 4 | 107 | אחת עשרה | 3,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5748-8-44 |
| מבצע משה 44 | 2026-03-08 | 5 | 118 | 3,808,900 ₪ | דירה בבית קומות | 5748-7-28 |
סה״כ 33 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,513 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,590,000 ₪ ל־2,830,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהמלחים 2, במחיר חציוני של ₪1,820,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב המלחים · כל עסקאות הנדל״ן בראשון לציון
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.