בבניין ברחוב הלל נפתלי 16 בראשון לציון (שכונת אברמוביץ) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,984 ₪, 14.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־16.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 52–81 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הלל נפתלי 16 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,984 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב הלל נפתלי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-17 | 2.5 | 64 | 3 | 1,470,000 ₪ | 22,969 | דירה בבית קומות | 3934-163-7 |
| 2023-07-12 | 2.5 | 81 | 3 | 740,000 ₪ | 9,136 | דירה בבית קומות | 3934-163-8 |
| 2019-05-08 | 2 | 52 | 1 | 1,100,000 ₪ | 21,154 | דירה בבית קומות | 3934-163-1 |
| 2019-03-14 | 2 | 61 | 2 | 1,280,000 ₪ | 20,984 | דירה בבית קומות | 3934-163-5 |
| 2018-11-28 | 3 | 60 | 1 | 1,200,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 3934-163-3 |
| 2017-05-10 | 2.5 | 62 | 4 | 1,000,000 ₪ | 16,129 | דירה בבית קומות | 3934-163-11 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 16,129 |
| 2018 | 1 | 20,000 |
| 2019 | 2 | 21,154 |
| 2023 | 1 | 9,136 |
| 2026 | 1 | 22,969 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,280,000 ₪ | 21,154 |
| 2.5 | 3 | 1,000,000 ₪ | 16,129 |
| 3 | 1 | 1,200,000 ₪ | 20,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,984 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 740,000 ₪ ל־1,470,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהלל נפתלי 16, במחיר חציוני של ₪1,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.