בבניין ברחוב ההדרכה 29 בראשון לציון תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,605 ₪, 126.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־14.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 80–186 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ההדרכה 29 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,580,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 28,605 ₪. זה גבוה ב־127% מהמחיר למ״ר ברחוב ההדרכה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־145 מ״ר: 4,150,000 ₪ (טווח 3,660,000 ₪–4,560,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-07 | 3 | 80 | 16 | 2,540,000 ₪ | 31,750 | דירה בבית קומות | 4237-99-2 |
| 2025-01-29 | 5 | 186 | 9 | 5,005,000 ₪ | 26,909 | דירת גג | 4237-99-3 |
| 2024-10-30 | 6 | 145 | 15 | 3,580,000 ₪ | 24,690 | דירה בבית קומות | 4237-99-4 |
| 2024-10-10 | 6 | 146 | 16 | 3,580,000 ₪ | 24,521 | דירה בבית קומות | 4237-99-5 |
| 2024-06-27 | 4 | 119 | 1 | 3,404,000 ₪ | 28,605 | דירת גן | 4237-99-6 |
| 2024-06-26 | 4 | 119 | 3,404,000 ₪ | 28,605 | 4237-99-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 4 | 28,605 |
| 2025 | 2 | 31,750 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,540,000 ₪ | 31,750 |
| 4 | 2 | 3,404,000 ₪ | 28,605 |
| 5 | 1 | 5,005,000 ₪ | 26,909 |
| 6 | 2 | 3,580,000 ₪ | 24,690 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,605 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,540,000 ₪ ל־5,005,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־145 מ״ר) מוערכת בכ־4,150,000 ₪, בטווח 3.66M ₪–4.56M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בההדרכה 29, במחיר חציוני של ₪3,580,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.