בבניין ברחוב האחים סמילצ'נסקי 16 בראשון לציון (שכונת רמז) תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,571 ₪, 23.3% מעל חציון הרחוב ו־17.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 113–728 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־482.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-05 | 5 | 114 | ראשונה | 3,250,000 ₪ | 28,509 | דירה בבית קומות | 3926-1375-9 |
| 2025-06-05 | 5 | 113 | ראשונה | 3,150,000 ₪ | 27,876 | דירה בבית קומות | 3926-1375-9 |
| 2025-06-04 | 5 | 113 | ראשונה | 863,415 ₪ | 7,641 | 3926-1375-7 | |
| 2025-06-04 | 5 | 114 | ראשונה | 3,250,000 ₪ | 28,509 | 3926-1375-8 | |
| 2024-03-10 | 5 | 114 | שלישית | 3,480,000 ₪ | 30,526 | דירה בבית קומות | 3926-1375-11 |
| 2024-03-09 | 5 | 114 | שלישית | 3,480,000 ₪ | 30,526 | 3926-1375-6 | |
| 2024-02-13 | 5 | 113 | 3,350,000 ₪ | 29,646 | דירה בבית קומות | 3926-1375-12 | |
| 2024-02-12 | 5 | 113 | 3,350,000 ₪ | 29,646 | 3926-1375-5 | ||
| 2023-12-10 | 5 | 114 | שלישית | 3,400,000 ₪ | 29,825 | 3926-1375-4 | |
| 2022-09-05 | 5 | 114 | שניה | 3,250,000 ₪ | 28,509 | דירה בבית קומות | 3926-1375-13 |
| 2022-09-04 | 5 | 114 | שניה | 3,250,000 ₪ | 28,509 | 3926-1375-3 | |
| 2022-06-28 | 5 | 113 | שלישית | 3,300,000 ₪ | 29,204 | דירה בבית קומות | 3926-1375-14 |
| 2022-06-27 | 5 | 113 | שלישית | 3,300,000 ₪ | 29,204 | 3926-1375-2 | |
| 2022-03-27 | 5 | 140 | ראשונה | 4,000,000 ₪ | 28,571 | דירה בבית קומות | 3926-1375-15 |
| 2022-01-13 | 5 | 118 | ראשונה | 2,330,000 ₪ | 19,746 | דירה בבית קומות | 3926-398-1 |
| 2020-05-12 | 0 | 728 | 3,564,000 ₪ | 4,896 | קומבינציה | 3926-1375-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 4,896 |
| 2022 | 6 | 28,571 |
| 2023 | 1 | 29,825 |
| 2024 | 4 | 30,526 |
| 2025 | 4 | 28,509 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 15 | 3,300,000 ₪ | 28,571 |
נמצאו 615 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הירשפלד 19 | 2026-08-04 | 5 | 120 | שלישית | 2,230,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3926-669-8 |
| ראשון לציון | 2026-07-23 | 5 | 121 | תשע עשרה | 4,150,000 ₪ | 3946-491-91 | |
| הבשן 18 | 2026-07-19 | 6 | 190 | חמישית | 4,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3926-331-4 |
| הירמוך 13 | 2026-07-16 | 4 | 94 | חמישית | 2,510,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3923-297-37 |
| אריה שפטל 12 | 2026-07-01 | 4 | 83 | שלישית | 1,770,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3926-1122-6 |
| הורוביץ 4 | 2026-06-30 | 4 | 87 | רביעית | 2,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3926-371-11 |
| ראשון לציון | 2026-06-29 | 5 | 121 | עשרים ושתיים | 4,280,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3946-491-92 |
| קפלנסקי 18 | 2026-06-29 | 3 | 104 | רביעית | 1,830,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3926-673-12 |
| עולי הגרדום 49 | 2026-06-24 | 5 | 127 | חמישית | 3,225,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3926-1389-1 |
סה״כ 33 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,571 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 863,415 ₪ ל־4,000,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־482.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
16 עסקאות נרשמו בבניין בהאחים סמילצ'נסקי 16, במחיר חציוני של ₪3,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב האחים סמילצ'נסקי · כל עסקאות הנדל״ן בראשון לציון
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.