בבניין ברחוב האורגן 3 בראשון לציון (שכונת נאות אשלים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,852 ₪, 23.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 72–128 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין האורגן 3 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,852 ₪. זה נמוך ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב האורגן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-06 | 4 | 101 | 1 | 2,100,000 ₪ | 20,792 | דירה בבית קומות | 5182-8-28 |
| 2020-09-25 | 4 | 91 | קרקע | 2,500,000 ₪ | 27,473 | דירה בבית קומות | 5182-8-24 |
| 2020-02-17 | 4 | 93 | 2 | 1,845,000 ₪ | 19,839 | דירה בבית קומות | 5182-8-32 |
| 2018-12-06 | 3 | 72 | 4 | 1,000,000 ₪ | 13,889 | דירה בבית קומות | 5182-8-37 |
| 2018-08-12 | 4 | 93 | 3 | 1,965,000 ₪ | 21,129 | דירה בבית קומות | 5182-8-34 |
| 2018-01-16 | 5 | 128 | 6 | 2,669,000 ₪ | 20,852 | דירה בבית קומות | 5182-8-45 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 20,852 |
| 2020 | 2 | 27,473 |
| 2021 | 1 | 20,792 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,000,000 ₪ | 13,889 |
| 4 | 4 | 2,100,000 ₪ | 21,129 |
| 5 | 1 | 2,669,000 ₪ | 20,852 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,852 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־2,669,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהאורגן 3, במחיר חציוני של ₪2,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.