בבניין ברחוב האורגן 1 בראשון לציון (שכונת נאות אשלים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,056 ₪, 15.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־8.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 62–143 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין האורגן 1 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,805,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,056 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב האורגן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-16 | 4 | 93 | 3 | 1,065,000 ₪ | 11,452 | דירה בבית קומות | 5182-8-11 |
| 2021-12-06 | 4 | 104 | 3 | 2,380,000 ₪ | 22,885 | דירה בבית קומות | 5182-8-13 |
| 2021-01-13 | 3 | 62 | 4 | 1,655,000 ₪ | 26,694 | דירה בבית קומות | 5182-8-15 |
| 2020-12-16 | 5 | 143 | 6 | 3,400,000 ₪ | 23,776 | דירה בבית קומות | 5182-8-23 |
| 2018-10-09 | 3 | 72 | 5 | 1,660,000 ₪ | 23,056 | דירה בבית קומות | 5182-8-18 |
| 2017-02-12 | 4 | 93 | 3 | 1,805,000 ₪ | 19,409 | דירה בבית קומות | 5182-8-13 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 19,409 |
| 2018 | 1 | 23,056 |
| 2020 | 1 | 23,776 |
| 2021 | 2 | 26,694 |
| 2022 | 1 | 11,452 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,660,000 ₪ | 26,694 |
| 4 | 3 | 1,805,000 ₪ | 19,409 |
| 5 | 1 | 3,400,000 ₪ | 23,776 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,056 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,065,000 ₪ ל־3,400,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהאורגן 1, במחיר חציוני של ₪1,805,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.