בבניין ברחוב דרובין יואל 21 בראשון לציון (שכונת רמז) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,758 ₪, 21% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־21% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 62–70 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דרובין יואל 21 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,370,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,758 ₪. זה נמוך ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב דרובין יואל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-06 | 3 | 70 | 2 | 900,000 ₪ | 12,857 | דירה בבית קומות | 3926-697-5 |
| 2024-09-03 | 3 | 68 | 3 | 1,740,000 ₪ | 25,588 | דירה בבית קומות | 3926-697-12 |
| 2021-05-09 | 3 | 69 | 3 | 1,395,000 ₪ | 20,217 | דירה בבית קומות | 3926-697-12 |
| 2021-02-12 | 3 | 70 | 1 | 1,370,000 ₪ | 19,571 | דירה בבית קומות | 3926-697-4 |
| 2019-03-18 | 3 | 68 | 1 | 1,250,000 ₪ | 18,382 | דירה בבית קומות | 3926-697-1 |
| 2017-09-07 | 3 | 62 | 1 | 1,225,000 ₪ | 19,758 | דירה בבית קומות | 3926-697-2 |
| 2017-08-03 | 3 | 69 | 2 | 1,400,000 ₪ | 20,290 | דירה בבית קומות | 3926-697-8 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 20,290 |
| 2019 | 1 | 18,382 |
| 2021 | 2 | 20,217 |
| 2024 | 1 | 25,588 |
| 2026 | 1 | 12,857 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,370,000 ₪ | 19,758 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,758 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־1,740,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בדרובין יואל 21, במחיר חציוני של ₪1,370,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.