בבניין ברחוב דרובין יואל 13 בראשון לציון (שכונת רמז) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,500 ₪, 21.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 68–112 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דרובין יואל 13 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,610,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,500 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב דרובין יואל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-30 | 3.5 | 80 | 1 | 2,000,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 3926-853-3 |
| 2021-11-11 | 4 | 112 | 3 | 1,830,000 ₪ | 16,339 | דירה בבית קומות | 3926-853-11 |
| 2020-10-22 | 3 | 68 | 1 | 1,445,000 ₪ | 21,250 | דירה בבית קומות | 3926-853-4 |
| 2018-07-09 | 3 | 80 | 3 | 1,400,000 ₪ | 17,500 | דירה בבית קומות | 3926-853-9 |
| 2017-09-04 | 4 | 112 | 1 | 1,610,000 ₪ | 14,375 | דירה בבית קומות | 3926-853-5 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 14,375 |
| 2018 | 1 | 17,500 |
| 2020 | 1 | 21,250 |
| 2021 | 1 | 16,339 |
| 2024 | 1 | 25,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,445,000 ₪ | 21,250 |
| 3.5 | 1 | 2,000,000 ₪ | 25,000 |
| 4 | 2 | 1,830,000 ₪ | 16,339 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,400,000 ₪ ל־2,000,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בדרובין יואל 13, במחיר חציוני של ₪1,610,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.