בבניין ברחוב דבורה עומר 4 בראשון לציון (שכונת נחלת יהודה) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,384 ₪, 25.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־8.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 73–140 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דבורה עומר 4 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,470,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,384 ₪. זה נמוך ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב דבורה עומר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-11 | 5 | 103 | 3,400,000 ₪ | 33,010 | דירה בבית קומות | 7375-22-25 | |
| 2023-05-16 | 3 | 75 | 2,470,000 ₪ | 32,933 | דירה בבית קומות | 7375-22-3 | |
| 2020-08-30 | 3 | 73 | 1,999,000 ₪ | 27,384 | דירה בבית קומות | 7375-22-19 | |
| 2020-06-08 | 4 | 98 | 2,700,000 ₪ | 27,551 | דירת גן | 7375-22-2 | |
| 2020-03-02 | 3 | 82 | 1,900,000 ₪ | 23,171 | דירה בבית קומות | 7375-22-23 | |
| 2020-01-22 | 5 | 140 | 8 | 3,800,000 ₪ | 27,143 | דירת גג | 7375-22 |
| 2018-12-02 | 3 | 75 | 925,000 ₪ | 12,333 | דירה בבית קומות | 7375-22-30 | |
| 2018-07-20 | 3 | 82 | 1,650,000 ₪ | 20,122 | דירה בבית קומות | 7375-22-23 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 20,122 |
| 2020 | 4 | 27,384 |
| 2023 | 1 | 32,933 |
| 2024 | 1 | 33,010 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,900,000 ₪ | 23,171 |
| 4 | 1 | 2,700,000 ₪ | 27,551 |
| 5 | 2 | 3,800,000 ₪ | 33,010 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,384 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 925,000 ₪ ל־3,800,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בדבורה עומר 4, במחיר חציוני של ₪2,470,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.