בבניין ברחוב גרינבוים 8 בראשון לציון (שכונת אברמוביץ) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,837 ₪, 10.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 72–95 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גרינבוים 8 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,837 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב גרינבוים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־86 מ״ר: 2,050,000 ₪ (טווח 1,560,000 ₪–2,250,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-11-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-14 | 3 | 72 | 1 | 1,750,000 ₪ | 24,306 | דירה בבית קומות | 3934-29-71 |
| 2024-03-20 | 4 | 95 | 6 | 1,175,000 ₪ | 12,368 | דירה בבית קומות | 3934-29-92 |
| 2024-02-19 | 4 | 86 | 5 | 2,050,000 ₪ | 23,837 | דירה בבית קומות | 3934-29-88 |
| 2022-01-11 | 3 | 74 | 2 | 1,770,000 ₪ | 23,919 | דירה בבית קומות | 3934-29-78 |
| 2019-01-06 | 3 | 74 | 4 | 853,000 ₪ | 11,527 | דירה בבית קומות | 3934-29-83 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 11,527 |
| 2022 | 1 | 23,919 |
| 2024 | 3 | 23,837 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,750,000 ₪ | 23,919 |
| 4 | 2 | 2,050,000 ₪ | 23,837 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,837 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 853,000 ₪ ל־2,050,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־86 מ״ר) מוערכת בכ־2,050,000 ₪, בטווח 1.56M ₪–2.25M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בגרינבוים 8, במחיר חציוני של ₪1,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.