בבניין ברחוב גורדון 6 בראשון לציון (שכונת כצנלסון) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,364 ₪, 10.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־14.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 55–88 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־14.5% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גורדון 6 בראשון לציון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,364 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב גורדון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־88 מ״ר: 1,980,000 ₪ (טווח 1,780,000 ₪–2,180,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-08 | 3 | 88 | 1 | 1,880,000 ₪ | 21,364 | דירה בבית קומות | 3945-502-5 |
| 2025-03-20 | 3 | 88 | 3 | 1,980,000 ₪ | 22,500 | דירה בבית קומות | 3945-502-14 |
| 2024-09-15 | 2 | 72 | 2 | 1,800,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 3945-502-7 |
| 2023-07-31 | 2 | 55 | 4 | 1,600,000 ₪ | 29,091 | דירה בבית קומות | 3945-502-18 |
| 2023-07-06 | 2.5 | 72 | 2 | 1,895,000 ₪ | 26,319 | דירה בבית קומות | 3945-502-6 |
| 2022-04-18 | 3 | 88 | 4 | 1,650,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 3945-502-20 |
| 2021-01-12 | 3 | 75 | 4 | 1,355,000 ₪ | 18,067 | דירה בבית קומות | 3945-502-19 |
| 2019-11-24 | 3 | 88 | 4 | 1,400,000 ₪ | 15,909 | דירה בבית קומות | 3945-502-20 |
| 2017-09-18 | 3 | 72 | 4 | 1,350,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 3945-502-20 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 18,750 |
| 2019 | 1 | 15,909 |
| 2021 | 1 | 18,067 |
| 2022 | 1 | 18,750 |
| 2023 | 2 | 29,091 |
| 2024 | 1 | 25,000 |
| 2025 | 2 | 22,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,800,000 ₪ | 29,091 |
| 2.5 | 1 | 1,895,000 ₪ | 26,319 |
| 3 | 6 | 1,650,000 ₪ | 18,750 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,364 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,350,000 ₪ ל־1,980,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־14.5% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־88 מ״ר) מוערכת בכ־1,980,000 ₪, בטווח 1.78M ₪–2.18M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בגורדון 6, במחיר חציוני של ₪1,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.