בבניין ברחוב גאולים 6 בראשון לציון (שכונת קריית גנים) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2020. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,865 ₪, 14.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 68–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גאולים 6 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,590,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,865 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב גאולים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-05-24 | 4 | 100 | 1 | 1,740,000 ₪ | 17,400 | דירה בבית קומות | 5387-5-3 |
| 2020-02-02 | 4 | 89 | 2 | 1,590,000 ₪ | 17,865 | דירה בבית קומות | 5387-5-6 |
| 2019-05-19 | 3 | 68 | 3 | 1,490,000 ₪ | 21,912 | דירה בבית קומות | 5387-5-8 |
| 2016-11-18 | 3.5 | 90 | 2 | 1,570,000 ₪ | 17,444 | דירה בבית קומות | 5387-5-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 17,444 |
| 2019 | 1 | 21,912 |
| 2020 | 2 | 17,865 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,490,000 ₪ | 21,912 |
| 3.5 | 1 | 1,570,000 ₪ | 17,444 |
| 4 | 2 | 1,740,000 ₪ | 17,865 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2020. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,865 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,490,000 ₪ ל־1,740,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בגאולים 6, במחיר חציוני של ₪1,590,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.