בבניין ברחוב אימבר 6 בראשון לציון (שכונת כצנלסון) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,267 ₪, 16.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 72–132 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־2% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אימבר 6 בראשון לציון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,267 ₪. זה גבוה ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב אימבר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־125 מ״ר: 2,850,000 ₪ (טווח 2,500,000 ₪–3,140,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 3 | 72 | 4 | 866,000 ₪ | 12,028 | דירה בבית קומות | 3945-610-11 |
| 2025-02-17 | 5 | 125 | 2,950,000 ₪ | 23,600 | דירה בבית קומות | 3945-610-17 | |
| 2025-01-19 | 6 | 128 | 2,920,000 ₪ | 22,813 | דירה בבית קומות | 3945-610-19 | |
| 2024-11-11 | 3 | 80 | 2,250,000 ₪ | 28,125 | דירה בבית קומות | 3945-610-16 | |
| 2023-12-27 | 4 | 125 | 2,500,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 3945-610-15 | |
| 2023-08-08 | 6 | 132 | 3,070,000 ₪ | 23,258 | דירה בבית קומות | 3945-610-18 | |
| 2023-08-02 | 4 | 101 | 2,350,000 ₪ | 23,267 | דירה בבית קומות | 3945-610-13 | |
| 2022-12-01 | 3 | 77 | 1,990,000 ₪ | 25,844 | דירה בבית קומות | 3945-610-14 | |
| 2021-11-25 | 4 | 102 | 2,200,000 ₪ | 21,569 | דירה בבית קומות | 3945-610-20 | |
| 2021-11-16 | 4 | 96 | 2,260,000 ₪ | 23,542 | דירה בבית קומות | 3945-610-21 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 23,542 |
| 2022 | 1 | 25,844 |
| 2023 | 3 | 23,258 |
| 2024 | 1 | 28,125 |
| 2025 | 2 | 23,600 |
| 2026 | 1 | 12,028 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,990,000 ₪ | 25,844 |
| 4 | 4 | 2,350,000 ₪ | 23,267 |
| 5 | 1 | 2,950,000 ₪ | 23,600 |
| 6 | 2 | 3,070,000 ₪ | 23,258 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,267 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 866,000 ₪ ל־3,070,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־2% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־125 מ״ר) מוערכת בכ־2,850,000 ₪, בטווח 2.50M ₪–3.14M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין באימבר 6, במחיר חציוני של ₪2,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.