בבניין ברחוב ש' בן ציון 40 ברחובות (שכונת נווה אלון) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,083 ₪, 2.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־17.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 77–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ש' בן ציון 40 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,010,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,083 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב ש' בן ציון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-09-02 | 5 | 103 | 2 | 2,410,000 ₪ | 23,398 | דירה בבית קומות | 3703-729-2 |
| 2020-11-17 | 3 | 77 | 3 | 1,755,000 ₪ | 22,792 | דירה בבית קומות | 3703-729-7 |
| 2020-11-09 | 6 | 120 | 11 | 2,530,000 ₪ | 21,083 | דירה בבית קומות | 3703-729-9 |
| 2017-08-09 | 5 | 108 | 3 | 2,010,000 ₪ | 18,611 | דירה בבית קומות | 3703-729-3 |
| 2017-02-09 | 5 | 108 | 2 | 1,940,000 ₪ | 17,963 | דירה בבית קומות | 3703-729-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 18,611 |
| 2020 | 2 | 22,792 |
| 2021 | 1 | 23,398 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,755,000 ₪ | 22,792 |
| 5 | 3 | 2,010,000 ₪ | 18,611 |
| 6 | 1 | 2,530,000 ₪ | 21,083 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,083 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,755,000 ₪ ל־2,530,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בש' בן ציון 40, במחיר חציוני של ₪2,010,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.