בבניין ברחוב ש' בן ציון 39 ברחובות (שכונת נווה אלון) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,455 ₪, 19.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–4.5 חדרים, בשטח 99–127 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ש' בן ציון 39 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,455 ₪. זה גבוה ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב ש' בן ציון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־110 מ״ר: 2,690,000 ₪ (טווח 2,420,000 ₪–2,960,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-17 | 4.5 | 113 | 4 | 2,400,000 ₪ | 21,239 | דירה בבית קומות | 3703-1286-11 |
| 2025-12-08 | 4 | 110 | 1 | 2,690,000 ₪ | 24,455 | דירה בבית קומות | 3703-1286-1 |
| 2025-05-05 | 4 | 99 | 2 | 2,600,000 ₪ | 26,263 | דירה בבית קומות | 3703-1286-4 |
| 2022-01-27 | 4 | 127 | 5 | 3,420,000 ₪ | 26,929 | דירה בבית קומות | 3703-1286-13 |
| 2019-06-23 | 4 | 107 | 1 | 1,875,000 ₪ | 17,523 | דירה בבית קומות | 3703-1286-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 17,523 |
| 2022 | 1 | 26,929 |
| 2025 | 2 | 26,263 |
| 2026 | 1 | 21,239 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 2,690,000 ₪ | 26,263 |
| 4.5 | 1 | 2,400,000 ₪ | 21,239 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,455 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,875,000 ₪ ל־3,420,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־2,690,000 ₪, בטווח 2.42M ₪–2.96M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בש' בן ציון 39, במחיר חציוני של ₪2,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.