בבניין ברחוב שחר ישראל 22 ברחובות (שכונת נווה אלון) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,345 ₪, 17.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 68–87 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שחר ישראל 22 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,770,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,345 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב שחר ישראל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-18 | 3 | 68 | 1 | 1,800,000 ₪ | 26,471 | דירה בבית קומות | 3702-281-3 |
| 2022-04-12 | 4 | 87 | 1 | 1,770,000 ₪ | 20,345 | דירה בבית קומות | 3702-281-1 |
| 2021-10-14 | 3 | 70 | 4 | 1,350,000 ₪ | 19,286 | דירה בבית קומות | 3702-281-16 |
| 2017-05-25 | 4 | 76 | 1 | 1,480,000 ₪ | 19,474 | דירה בבית קומות | 3702-281-1 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 19,474 |
| 2021 | 1 | 19,286 |
| 2022 | 1 | 20,345 |
| 2023 | 1 | 26,471 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,800,000 ₪ | 26,471 |
| 4 | 2 | 1,770,000 ₪ | 20,345 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,345 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,350,000 ₪ ל־1,800,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בשחר ישראל 22, במחיר חציוני של ₪1,770,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.