בבניין ברחוב פלמ"ח 3 ברחובות (שכונת אבני חן) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,324 ₪, 26.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 60–111 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־0.7% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין פלמ"ח 3 ברחובות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,785,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,324 ₪. זה גבוה ב־26% מהמחיר למ״ר ברחוב פלמ"ח.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־77 מ״ר: 1,890,000 ₪ (טווח 1,700,000 ₪–2,070,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-05 | 4 | 100 | 6 | 2,290,000 ₪ | 22,900 | דירה בבית קומות | 3700-665-1 |
| 2026-02-24 | 3 | 77 | 7 | 2,020,000 ₪ | 26,234 | דירה בבית קומות | 3700-665-2 |
| 2025-11-26 | 2 | 69 | 4 | 1,690,000 ₪ | 24,493 | דירה בבית קומות | 3700-665-3 |
| 2025-04-01 | 4 | 100 | 5 | 2,245,000 ₪ | 22,450 | דירה בבית קומות | 3700-665-4 |
| 2024-08-22 | 2 | 70 | 3 | 1,745,000 ₪ | 24,929 | דירה בבית קומות | 3700-665-5 |
| 2023-07-12 | 5 | 111 | 6 | 2,700,000 ₪ | 24,324 | דירה בבית קומות | 3700-665-6 |
| 2023-04-20 | 4 | 105 | 1 | 2,950,000 ₪ | 28,095 | דירת גן | 3700-665-7 |
| 2023-02-21 | 3 | 73 | 6 | 1,785,000 ₪ | 24,452 | דירה בבית קומות | 3700-665-8 |
| 2022-06-21 | 3 | 76 | 5 | 1,750,000 ₪ | 23,026 | דירה בבית קומות | 3700-665-9 |
| 2022-04-06 | 3 | 75 | 1 | 1,770,000 ₪ | 23,600 | דירה בבית קומות | 3700-665-10 |
| 2019-11-19 | 3 | 68 | 7 | 1,620,000 ₪ | 23,824 | דירה בבית קומות | 3700-665-11 |
| 2019-02-19 | 2.5 | 60 | 6 | 1,270,000 ₪ | 21,167 | דירה בבית קומות | 3700-665-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 23,824 |
| 2022 | 2 | 23,600 |
| 2023 | 3 | 24,452 |
| 2024 | 1 | 24,929 |
| 2025 | 2 | 24,493 |
| 2026 | 2 | 26,234 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,745,000 ₪ | 24,929 |
| 2.5 | 1 | 1,270,000 ₪ | 21,167 |
| 3 | 5 | 1,770,000 ₪ | 23,824 |
| 4 | 3 | 2,290,000 ₪ | 22,900 |
| 5 | 1 | 2,700,000 ₪ | 24,324 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,324 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,270,000 ₪ ל־2,950,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־0.7% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־77 מ״ר) מוערכת בכ־1,890,000 ₪, בטווח 1.70M ₪–2.07M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בפלמ"ח 3, במחיר חציוני של ₪1,785,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.