בבניין ברחוב מנוחה ונחלה 1 ברחובות (שכונת בנימין\ נורדאו) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,188 ₪, 23.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4.5 חדרים, בשטח 64–122 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מנוחה ונחלה 1 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,470,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,188 ₪. זה נמוך ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב מנוחה ונחלה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־103 מ״ר: 1,890,000 ₪ (טווח 1,700,000 ₪–2,170,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 4 | 118 | 1 | 2,100,000 ₪ | 17,797 | דירה בבית קומות | 3704-88-4 |
| 2025-02-27 | 4 | 103 | 4 | 1,890,000 ₪ | 18,350 | דירה בבית קומות | 3704-88-17 |
| 2023-11-06 | 3 | 64 | 4 | 1,520,000 ₪ | 23,750 | דירה בבית קומות | 3704-88-18 |
| 2022-05-10 | 4 | 102 | 1 | 1,720,000 ₪ | 16,863 | דירה בבית קומות | 3704-88-3 |
| 2021-01-14 | 3 | 78 | 4 | 1,370,000 ₪ | 17,564 | דירה בבית קומות | 3704-88-15 |
| 2018-11-10 | 4.5 | 118 | 1 | 1,470,000 ₪ | 12,458 | דירה בבית קומות | 3704-88-4 |
| 2018-09-05 | 4 | 122 | 2 | 1,455,000 ₪ | 11,926 | דירה בבית קומות | 3704-88-8 |
| 2016-11-24 | 3 | 64 | 4 | 1,100,000 ₪ | 17,188 | דירה בבית קומות | 3704-88-18 |
| 2016-10-30 | 4 | 90 | 3 | 1,265,000 ₪ | 14,056 | דירה בבית קומות | 3704-88-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 17,188 |
| 2018 | 2 | 12,458 |
| 2021 | 1 | 17,564 |
| 2022 | 1 | 16,863 |
| 2023 | 1 | 23,750 |
| 2025 | 2 | 18,350 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,370,000 ₪ | 17,564 |
| 4 | 5 | 1,720,000 ₪ | 16,863 |
| 4.5 | 1 | 1,470,000 ₪ | 12,458 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,188 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,100,000 ₪ ל־2,100,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־103 מ״ר) מוערכת בכ־1,890,000 ₪, בטווח 1.70M ₪–2.17M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין במנוחה ונחלה 1, במחיר חציוני של ₪1,470,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.