בבניין ברחוב לדיז'ינסקי 9 ברחובות (שכונת אושיות) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,066 ₪, 10% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־18% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 61–65 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לדיז'ינסקי 9 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,285,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,066 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב לדיז'ינסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-21 | 3 | 65 | 1 | 1,450,000 ₪ | 22,308 | דירה בבית קומות | 3698-307-9 |
| 2023-09-06 | 3 | 62 | 1 | 1,582,000 ₪ | 25,516 | דירה בבית קומות | 3698-307-18 |
| 2022-05-24 | 3 | 61 | 3 | 1,285,000 ₪ | 21,066 | דירה בבית קומות | 3698-307-6 |
| 2021-11-26 | 3 | 62 | 3 | 1,110,000 ₪ | 17,903 | דירה בבית קומות | 3698-307-22 |
| 2021-11-22 | 3 | 62 | 4 | 990,000 ₪ | 15,968 | דירה בבית קומות | 3698-307-16 |
| 2019-12-05 | 3 | 61 | 2 | 980,000 ₪ | 16,066 | דירה בבית קומות | 3698-307-3 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 16,066 |
| 2021 | 2 | 17,903 |
| 2022 | 1 | 21,066 |
| 2023 | 1 | 25,516 |
| 2024 | 1 | 22,308 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,285,000 ₪ | 21,066 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,066 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 980,000 ₪ ל־1,582,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בלדיז'ינסקי 9, במחיר חציוני של ₪1,285,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.