בבניין ברחוב יהושע פורר 3 ברחובות (שכונת אושיות) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,273 ₪, 54.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 48–58 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יהושע פורר 3 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,320,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,273 ₪. זה גבוה ב־55% מהמחיר למ״ר ברחוב יהושע פורר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־51 מ״ר: 1,360,000 ₪ (טווח 1,220,000 ₪–1,500,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 3 | 48 | קרקע | 1,555,000 ₪ | 32,396 | דירה בבית קומות | 3698-333-20 |
| 2025-06-23 | 3 | 48 | קרקע | 1,320,000 ₪ | 27,500 | דירה בבית קומות | 3698-333-19 |
| 2025-05-08 | 3 | 51 | 2 | 1,360,000 ₪ | 26,667 | דירה בבית קומות | 3698-333-18 |
| 2024-04-11 | 3 | 55 | 1 | 1,390,000 ₪ | 25,273 | דירה בבית קומות | 3698-333-15 |
| 2024-01-15 | 3 | 58 | 1 | 1,470,000 ₪ | 25,345 | דירה בבית קומות | 3698-333-27 |
| 2021-10-22 | 3 | 51 | 1 | 1,025,000 ₪ | 20,098 | דירה בבית קומות | 3698-333-9 |
| 2021-05-04 | 3 | 50 | קרקע | 320,000 ₪ | 6,400 | דירה בבית קומות | 3698-333-20 |
| 2021-04-29 | 3 | 48 | 2 | 1,055,000 ₪ | 21,979 | דירה בבית קומות | 3698-333-17 |
| 2019-09-27 | 3 | 58 | 2 | 1,035,000 ₪ | 17,845 | דירה בבית קומות | 3698-333-18 |
| 2017-08-16 | 3 | 51 | 1 | 1,000,000 ₪ | 19,608 | דירה בבית קומות | 3698-333-21 |
| 2017-02-08 | 3 | 52 | 1 | 920,000 ₪ | 17,692 | דירה בבית קומות | 3698-333-16 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 19,608 |
| 2019 | 1 | 17,845 |
| 2021 | 2 | 21,979 |
| 2024 | 2 | 25,345 |
| 2025 | 3 | 27,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 1,320,000 ₪ | 25,273 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,273 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 920,000 ₪ ל־1,555,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־51 מ״ר) מוערכת בכ־1,360,000 ₪, בטווח 1.22M ₪–1.50M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין ביהושע פורר 3, במחיר חציוני של ₪1,320,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.