בבניין ברחוב חיים אליעזר מילצ'ן 2 ברחובות (שכונת שעריים) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,086 ₪, 4.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־37.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 58–75 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חיים אליעזר מילצ'ן 2 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,086 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב חיים אליעזר מילצ'ן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-30 | 3 | 58 | 4 | 1,600,000 ₪ | 27,586 | דירה בבית קומות | 3697-297-13 |
| 2023-03-20 | 3 | 58 | 3 | 933,000 ₪ | 16,086 | דירה בבית קומות | 3697-297-9 |
| 2021-09-05 | 3 | 59 | 1 | 1,230,000 ₪ | 20,847 | דירה בבית קומות | 3697-297-1 |
| 2020-11-24 | 3 | 58 | 1 | 1,190,000 ₪ | 20,517 | דירה בבית קומות | 3697-297-3 |
| 2020-11-17 | 3 | 59 | 3 | 470,000 ₪ | 7,966 | דירה בבית קומות | 3697-297-12 |
| 2018-05-10 | 3 | 75 | 3 | 1,000,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 3697-297-10 |
| 2017-01-29 | 3 | 69 | 2 | 400,000 ₪ | 5,797 | דירה בבית קומות | 3697-297-8 |
| 2017-01-27 | 3 | 68 | 1 | 910,000 ₪ | 13,382 | דירה בבית קומות | 3697-297-1 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 13,382 |
| 2018 | 1 | 13,333 |
| 2020 | 2 | 20,517 |
| 2021 | 1 | 20,847 |
| 2023 | 1 | 16,086 |
| 2024 | 1 | 27,586 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,000,000 ₪ | 16,086 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,086 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 470,000 ₪ ל־1,600,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בחיים אליעזר מילצ'ן 2, במחיר חציוני של ₪1,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.