בבניין ברחוב הרב זכריה מדר 26 ברחובות (שכונת שעריים) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,283 ₪, 1.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־21% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5.5 חדרים, בשטח 104–143 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב זכריה מדר 26 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,210,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,283 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־106 מ״ר: 2,150,000 ₪ (טווח 1,930,000 ₪–2,360,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 4 | 104 | 2 | 2,300,000 ₪ | 22,115 | דירה בבית קומות | 3698-410-20 |
| 2025-04-04 | 4 | 109 | 4 | 2,210,000 ₪ | 20,275 | דירה בבית קומות | 3698-410-25 |
| 2024-10-14 | 4 | 110 | 2 | 2,325,000 ₪ | 21,136 | דירה בבית קומות | 3698-410-19 |
| 2024-10-13 | 4 | 106 | 4 | 2,150,000 ₪ | 20,283 | דירה בבית קומות | 3698-410-27 |
| 2024-03-05 | 4 | 104 | 3 | 2,020,000 ₪ | 19,423 | דירה בבית קומות | 3698-410-23 |
| 2023-07-20 | 4 | 110 | 2 | 2,300,000 ₪ | 20,909 | דירה בבית קומות | 3698-410-6 |
| 2021-03-07 | 4 | 115 | 3 | 1,690,000 ₪ | 14,696 | דירה בבית קומות | 3698-410-7 |
| 2020-09-29 | 5 | 116 | 5 | 2,435,000 ₪ | 20,991 | דירה בבית קומות | 3698-410-13 |
| 2016-11-29 | 5.5 | 143 | 6 | 2,100,000 ₪ | 14,685 | דירת גג | 3698-410-15 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 14,685 |
| 2020 | 1 | 20,991 |
| 2021 | 1 | 14,696 |
| 2023 | 1 | 20,909 |
| 2024 | 3 | 20,283 |
| 2025 | 2 | 22,115 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 2,210,000 ₪ | 20,283 |
| 5 | 1 | 2,435,000 ₪ | 20,991 |
| 5.5 | 1 | 2,100,000 ₪ | 14,685 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,283 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,690,000 ₪ ל־2,435,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־106 מ״ר) מוערכת בכ־2,150,000 ₪, בטווח 1.93M ₪–2.36M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהרב זכריה מדר 26, במחיר חציוני של ₪2,210,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.