בבניין ברחוב הרב דוד נדב 5 ברחובות (שכונת קרית משה) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,222 ₪, 37.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־13.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 62–64 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב דוד נדב 5 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,222 ₪. זה גבוה ב־38% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב דוד נדב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 3 | 64 | 1 | 1,500,000 ₪ | 23,438 | דירה בבית קומות | 3653-194-18 |
| 2026-05-07 | 3 | 64 | 4 | 370,000 ₪ | 5,781 | דירה בבית קומות | 3653-194-23 |
| 2022-12-25 | 3 | 63 | 1 | 1,680,000 ₪ | 26,667 | דירה בבית קומות | 3653-194-9 |
| 2022-06-28 | 3 | 63 | 4 | 1,400,000 ₪ | 22,222 | דירה בבית קומות | 3653-194-16 |
| 2021-07-28 | 3 | 62 | 1 | 1,150,000 ₪ | 18,548 | דירה בבית קומות | 3653-194-26 |
| 2021-02-18 | 3 | 63 | 3 | 1,200,000 ₪ | 19,048 | דירה בבית קומות | 3653-194-30 |
| 2020-04-07 | 3 | 63 | 4 | 1,085,000 ₪ | 17,222 | דירה בבית קומות | 3653-194-16 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 17,222 |
| 2021 | 2 | 19,048 |
| 2022 | 2 | 26,667 |
| 2026 | 1 | 23,438 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,400,000 ₪ | 22,222 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,222 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,085,000 ₪ ל־1,680,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהרב דוד נדב 5, במחיר חציוני של ₪1,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.